Terreno à venda em Asunción, Paraguai: Gs. 1,750,000,000, 45600 m². Publicado em 28 de outubro de 2026 por Remax Sol; atualizado em 29 de outubro de 2026.
Terreno de 456 m² (12x38 m) na Zona AR3B, a apenas 350 m da Av. Aviadores del Chaco. Propriedade residencial com potencial de desenvolvimento, localizada na Tte. 2do. Eladio Escobar entre Cptán. Pedro Fabio Martínez e Mayor Leandro Aponte, Barrio San Jorge, Distrito La Recoleta.
Potencial de desenvolvimento:
- Área do terreno: 456,00 m² (12,00 m de frente x 38,00 m de fundo).
- Normas municipais: zoneamento AR3A. Coeficiente de edificabilidade: 3.25. Área edificável: 75%. Altura máxima permitida: 15 metros (até 5 andares).
- Ideal para projetos residenciais multifamiliares, edifício de apartamentos, conjunto de duplex de categoria ou residência unifamiliar.
Construção existente:
- A propriedade conta com 250 m² construídos, distribuídos funcionalmente.
- Hall de entrada, recepção, ampla sala de jantar e cozinha.
- 3 dormitórios (principal suíte) e área de serviço com banheiro.
- Espaço social externo com 2 quinchos e churrasqueira.
- Piscina instalada de 21 m² e muro perimetral de 34 ml.
- Portão veicular de metal deslizante e acesso para pedestres.
Entorno e serviços:
- A 350 m da Avda. Aviadores del Chaco e Avda. Madame Lynch.
- A poucos minutos do Paseo La Galería, Shopping del Sol e Avda. Molas López.
- Infraestrutura completa: rua asfaltada, água encanada, rede elétrica trifásica e esgoto sanitário.
