Venda Casa Asunción

Mme. Lynch, Madame Lynch, Asunción, Paraguay

Gs. 5,000,000,000

R$ ~4,650,000 / Gs. 14,164,306/m²

US$ 2,437/m² · 78% mais caro que a mediana de Mme. Lynch

Publicado há 8 meses

Quartos de dormir

Banheiros

Garagem

M² construído

353

Tipo de propriedade

Casa

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955

Terreno de esquina na Aviadores del Chaco

Casa à venda em Mme. Lynch, Asunción, Paraguai: Gs. 5,000,000,000, 353 m², 5 quartos, 3 banheiros. Publicado em 16 de fevereiro de 2026 por Remax Cosmopolita; atualizado em 19 de fevereiro de 2026.

Preço do m² em Mme. Lynch: venda e aluguel

O erro estratégico no mercado imobiliário de Assunção é ignorar que o valor de um imóvel na Avenida Aviadores del Chaco não está na construção atual, mas em seu potencial de desenvolvimento vertical.

Características:

Terreno de esquina de 584 m²
Zoneamento FM2 e coeficiente de edificabilidade de 5
Taxa máxima de ocupação de 75 por cento
Altura permitida aproximada de 7 andares
Dimensões de 13,5 x 43,4 metros
Construção atual de 353 m²

Localização:

Em frente à Torre Aviadores e na área de influência de Paseo La Galería e Shopping del Sol.

A infraestrutura existente funciona como um ativo de transição enquanto os planos de desenvolvimento final são executados. A localização oferece exposição de marca e fluxo de tráfego. A zona FM2 proporciona previsibilidade para um volume de negócios escalável. A infraestrutura existente de 353 m² funciona como um ativo de transição enquanto os planos de desenvolvimento final são executados.

A confiança em uma operação desse porte é respaldada por indicadores de valorização já consolidados por projetos vizinhos de grande escala. O custo de oportunidade de não garantir uma esquina na Aviadores é ficar fora do eixo da capital com maior absorção de escritórios e serviços premium.

Salve esta publicação para sua próxima reunião de diretoria ou escreva agora para solicitar o relatório de viabilidade urbanística e agendar uma visita técnica ao local.

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Localização

5000м Gs.

Localização

Asunción

Endereço

Mme. Lynch, Madame Lynch, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público

Bus Línea 13, 28, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 30-5, 37-B, 44, 51, 85, 101, 110, 111, 203, 242

500 m · 6 min a pé · 19 em 1 km

Supermercado

Biggie Express

590 m · 7 min a pé · 4 em 1 km

Escola

SScc

310 m · 4 min a pé · 17 em 1 km

Farmácia

Farmacias Aviadores del Chaco

490 m · 6 min a pé · 14 em 1 km

Parque

240 m · 3 min a pé · 12 em 1 km

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Universidade

Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA

1,6 km · 19 min a pé

Hospital ou clínica

CERENIF

500 m · 6 min a pé · 2 em 1 km

Banco ou caixa eletrônico

Banco Continental

890 m · 11 min a pé · 3 em 1 km

Restaurante ou café

Tierra Colorada Gastro

100 m · 1 min a pé · 22 em 1 km

Academia

770 m · 10 min a pé · 5 em 1 km

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