Comparação:
Para dimensionar, o mesmo lote em zona AR3 ou Faixa Mista 1 permitiria metade dos metros construíveis. A incidência do terreno por m² edificável está muito abaixo dos valores de mercado do eixo corporativo.
Benfeitorias existentes:
Casa sólida de 459 m², 12 cômodos, 5 banheiros, salão comercial na frente com depósito e banheiro próprio, garagem coberta e pátio. Gera renda imediata (escritórios, pensão ou aluguel por temporada) enquanto o projeto é desenvolvido.
Localização:
Transporte público na porta, entorno consolidado de comércios e serviços, a poucas quadras do centro histórico.
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