Se Vende Residencia Premium Sobre Avda. Molas LÓpez

Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas más importantes y valorizadas de Asunción.

Propiedad actualmente alquilada desde noviembre 2024, con contrato vigente por 2 años y opción de renovación, generando renta inmediata.

Ubicada en el eje corporativo de mayor crecimiento, a pasos del edificio en construcción Natania 85, en una zona altamente demandada por su versatilidad comercial y residencial.

Características generales

• Terreno: 600 m² (15 x 40)
• Superficie construida: 500 m²
• Estacionamiento: 4 vehículos

Distribución

• Subsuelos con escritorio
• Cocina y comedor
• 2 amplios salones (uno con bar)
• Baño social
• Área de servicio y lavadero
• Quincho con parrilla
• Patio trasero empastado con piscina
• 4 dormitorios, 2 en suite

Uso y potencial

Ideal para:

• Oficinas corporativas
• Showroom comercial
• Consultorios
• Desarrollo inmobiliario a futuro
• Inversión patrimonial con alta proyección

Datos urbanísticos – Plan Regulador de Asunción

• Zona: Eje Habitacional
• Coeficiente de edificabilidad: 10,5
• Altura máxima: Sin límite
• Tasa de ocupación: 70–75 %

Detalhes da propriedade

Localização

Ações Adicionais