Terreno à venda em San Vicente, Asunción, Paraguai: U$S 1,000,000, 2760 m², 1 banheiro. Publicado em 24 de agosto de 2026 por Century21 Access - Hugo Miño; atualizado em 22 de outubro de 2026.
Oportunidade de desenvolvimento: terreno de 2.760 m² na Av. Félix Bogado, com zoneamento FM2.
Imóvel de grande porte localizado na Avenida José Félix Bogado e 18 de Julio, em Asunción. Por suas dimensões e normas construtivas, o terreno é adequado para projetos imobiliários.
Zoneamento e potencial construtivo:
- Área total: 2.760 m²
- Frente para a avenida: 30 metros lineares.
- Zoneamento: FM2 (Faixa Mista 2).
- Coeficiente de Edificabilidade (CE): 5.
- Área potencialmente edificável: até 13.800 m² de construção permitida acima do nível do solo, excluindo subsolos destinados a estacionamento.
- Altura máxima: livre. A volumetria permite desenvolver torres de grande porte, otimizando os metros quadrados conforme a taxa de ocupação por pavimento projetada.
