Ciudad Nueva, Don Luis Guanella 1933, Asunción, Paraguay

Gs. 800,000,000

R$ ~744,000 / Gs. 4,060,914/m2

US$ 699/m2 · 1% mais caro que a mediana de Ciudad Nueva

Publicado há 9 meses
Quartos de dormir

4

Banheiros

3

Garagem

2

M² construído

197

Ano de construção

2015

Tipo de propriedade

Casa

Visualizações

1804

Imóvel comercial ou residencial no Mercado 4, Assunção

Casa à venda em Ciudad Nueva, Asunción, Paraguai: Gs. 800,000,000, 197 m², 4 quartos, 3 banheiros. Publicado em 22 de janeiro de 2026 por Moises Lin; atualizado em 23 de janeiro de 2026.

Preço do m² em Ciudad Nueva: venda e aluguel

Oportunidade estratégica de investimento no bairro Ciudad Nueva, a apenas 2 quadras dos principais pontos comerciais: Galería Bonanza, Pettirossi, San Miguel e Santo Domingo.

Este imóvel de dois níveis é ideal para escritório corporativo, clínica médica, depósito logístico ou residência familiar, aproveitando o grande fluxo comercial da região.

Dimensões e áreas:

  • Terreno: 148,99 m² (frente: 5.62m, comprimento: 25.60m)
  • Construção: 196,72 m² construídos em 2 pavimentos.

Distribuição detalhada:

Térreo:

  • Estacionamento: espaço para até 2 veículos (médio/pequeno).
  • Sala de estar: ambiente espaçoso com ar-condicionado de 24.000 BTU.
  • Cozinha: totalmente mobiliada e funcional.
  • Pátio interno: proporciona excelente iluminação natural e ventilação.
  • Área de serviço: independente e confortável.
  • Quarto: 1 dormitório amplo no térreo.
  • Banheiro social: completo.

1º andar:

  • Acesso por escada interna a um pavimento superior com grande potencial para escritórios adicionais, consultórios ou dormitórios.

Segurança e valor agregado:

  • Sistema CCTV: 6 câmeras de segurança de última geração instaladas.
  • Monitoramento móvel: controle total pelo celular em tempo real.

Investimento:

US$ 165.000 (dólares americanos)

Localização estratégica:

Localizado em uma das regiões de maior demanda comercial de Assunção, garantindo alta rentabilidade e valorização contínua.

Agende uma visita hoje mesmo para conhecer o potencial deste imóvel.

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

M² da terra

Quartos de dormir

1379979

Casa

Venda

197

149

4

Banheiros

Garagem

Ano de construção

Referência

Atualizada

3

2

2015

E53380

2026-01-22

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 867/mês
Financiamento
US$ 96.368
Juros
US$ 111.723
Total das parcelas
US$ 208.091
Entrada
US$ 41.300

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

800м Gs.

Localização

Asunción

Endereço

Ciudad Nueva, Don Luis Guanella 1933, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Línea 2y7, 13, 20, 21, 26, 30-1, 30-2, 165
410 m · 5 min a pé · 39 em 1 km
Supermercado
100 m · 1 min a pé · 9 em 1 km
Escola
San Luis Ganella
220 m · 3 min a pé · 32 em 1 km
Farmácia
Zulmi
70 m · 1 min a pé · 33 em 1 km
Parque
Plaza Amistad
550 m · 7 min a pé · 14 em 1 km
Ver mais 6
Universidade
Instituto Superior de Bellas Artes
460 m · 6 min a pé · 2 em 1 km
Hospital ou clínica
Policlínico Municipal
180 m · 2 min a pé · 50 em 1 km
Praia
Playa de la Costanera
2,6 km · 32 min a pé
Banco ou caixa eletrônico
Itaú
130 m · 2 min a pé · 16 em 1 km
Restaurante ou café
El Chino
90 m · 1 min a pé · 51 em 1 km
Academia
Gimnasio
790 m · 10 min a pé · 3 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Aquecimento Individual

Aquecedor de Água

Garagem

Quarto de serviço

Lavanderia

Sala de Jogos

Água Quente Central

Ar Condicionado

Aquecimento

Área de serviço

Ações Adicionais

Street View
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099...888
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