Las Lomas, San Martín, Asunción, Paraguay

U$S 288,000

R$ ~1,440,000 / U$S 2,215/m2

US$ 2,215/m2 · 18% mais barato que a mediana de Las Lomas

Publicado há 46 dias
Banheiros

3

Garagem

3

M² construído

130

Tipo de propriedade

Escritório

Visualizações

262

Venda de escritório em San Martín, Las Lomas (Carmelitas), Asunción

Escritório à venda em Las Lomas, Asunción, Paraguai: U$S 288,000, 130 m², 3 banheiros. Publicado em 11 de setembro de 2026 por Remax Executive; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Las Lomas: venda e aluguel

Work on your best mood. Na esquina da Avda. San Martín com San Juan XXIII, nasce o segundo empreendimento corporativo do Consorcio JGL Casatua: um edifício pensado para redefinir a forma de trabalhar em Asunción. Um novo padrão corporativo com 26 andares projetados para melhorar a eficiência operacional, a experiência do usuário e a flexibilidade de uso.

Características:

  • 128 escritórios de alto padrão, todos com varanda própria
  • Espaços flexíveis e iluminados com vistas panorâmicas da cidade

Tipologias:

  • Escritórios C-D-G-H: 82,35 m² de área privativa (53,10 m² internos + 15,50 m² de varanda) com 1 vaga de garagem
  • Escritórios A-B-E-F: 129,55 m² de área privativa (85,30 m² internos + 30,50 m² de varanda) com 2 vagas de garagem
  • Escritórios unificados: 211,9 m² de área privativa com 3 vagas de garagem
  • Meio andar: 423,8 m², combinação de escritórios por andar com 6 vagas de garagem
  • Andar inteiro: 847,6 m², o andar completo à sua disposição com 12 vagas de garagem

Localização:

Vista dupla, valor duplo. De frente para a Avda. San Martín e com fundos para César López Moreira, com vista direta para o principal eixo corporativo de Asunción.

Comodidades:

  • Nível 8: Wellness Gym & Hub Area, academia com pé-direito duplo, área fitness, yoga box, trilha hidrox externa e área gastronômica com coffee shop
  • Mezanino: Meeting Rooms, salas executivas, gerenciais e institucionais
  • Nível 25: Co-working com terraço panorâmico
  • Nível 26: Sky Bar & Restaurant, restaurante com pé-direito duplo, salões sociais e bar lounge com vista para a cidade

Estacionamento:

Mais de 200 vagas em 10 níveis: 108 de cortesia e 179 designadas aos escritórios.

Infraestrutura:

Infraestrutura de alto padrão, gerador próprio com 100% de cobertura e certificação LEED Platinum, agregando valor por meio da sustentabilidade.

Cronograma:

  • Pré-lançamento: 2026
  • Início da obra: abril 2027
  • Entrega: agosto 2030

Forma de pagamento:

20% de entrada + 80% em 40 parcelas durante a obra

Publicado por 2 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 288,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² construído

1696828

Escritório

Venda

130

Banheiros

Garagem

Referência

Atualizada

3

3

YCF086

2026-09-13

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 1.814/mês
Financiamento
US$ 201.600
Juros
US$ 233.723
Total das parcelas
US$ 435.323
Entrada
US$ 86.400

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

288к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Las Lomas, San Martín, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Línea 18, 30-1, 30-2, 30-4, 37-B
180 m · 2 min a pé · 12 em 1 km
Supermercado
Salemma Carmelitas
30 m · 1 min a pé · 9 em 1 km
Escola
The American School of Asunción
600 m · 8 min a pé · 5 em 1 km
Farmácia
Laboratorios Catedral
110 m · 1 min a pé · 10 em 1 km
Parque
Plaza Carmelitas
580 m · 7 min a pé · 5 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Universidad Comunera
1,5 km · 19 min a pé
Hospital ou clínica
280 m · 3 min a pé · 3 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Itaú
40 m · 1 min a pé · 21 em 1 km
Restaurante ou café
Shangri-La
170 m · 2 min a pé · 67 em 1 km
Academia
Live Fitness
640 m · 8 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Confortos de propriedade

Garagem

Terraço

Ações Adicionais

REMAX EXECUTIVE
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