Oficina - Venta - Virgen De La Asunción, Asunción, Paraguay
PROPIEDAD SOBRE AVDA. ARTIGAS! TERRENO / EDIFICIO
PROPIEDAD SOBRE AVDA. ARTIGAS! TERRENO / EDIFICIO COMERCIAL Y RESIDENCIAL CON EXCELENTE POTENCIAL DE DESARROLLO
Alta visibilidad, tráfico constante y altísima plusvalía en Asunción. Llamado a desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar el retorno de capital.
???? FICHA TÉCNICA Y DIMENSIONES
Superficie de Terreno: 532m2
Frente sobre Avda. Artigas: (Norte)15,60m y contrafrente (Sur) 13,35m
Costado: (Oeste) 37,65m y 38,20m al (Este)
Superficie Construida Actual: 528m2 (aprovechables para remodelación, renta inmediata o demolición para nuevo proyecto).
????️ POTENCIAL DE DESARROLLO (PLAN REGULADOR ASUNCIÓN)
Zonificación: Corredor Mixto sobre Avenida Principal.
Usos Permitidos: Edificios de Departamentos Residenciales, Oficinas Corporativas, Locales Comerciales, Showrooms, Bancos o Centros de Salud.
Altura Permitida: Hasta 6 a 8 pisos (potencial de hasta 2.600m2 edificables).
Servicios: Cuenta con todos los servicios básicos en puerta (agua, luz trifásica, desagüe cloacal y pluvial, asfalto).
✨ VENTAJAS ESTRATÉGICAS
Conectividad Total: A minutos del nuevo centro corporativo de Asunción, Costanera y accesos clave.
Versatilidad Total: Excelente frente para estacionamiento de clientes, accesos logísticos o acceso a torre de departamentos.
Alta Rentabilidad: Zona en renovación urbana con altísima demanda comercial y habitacional, que está cambiando el rostro del Paraguay.
???? INVERSIÓN: Gs. ***
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