Mburucuyá, Mburucuya | Itapua Esq Primer Presidente

U$S 950,000

R$ ~4,800,000 / U$S 857/m2

US$ 857/m2 · 30% mais caro que a mediana de Mburucuyá

Publicado há 48 dias
Banheiros

1

M² construído

1108

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

188

Terreno à venda de 1.108 m² em Mburucuyá, Assunção

Terreno à venda em Mburucuyá, Asunción, Paraguai: U$S 950,000, 1108 m², 1 banheiro. Publicado em 6 de setembro de 2026 por Century 21 SKY; atualizado em 19 de outubro de 2026.

Preço do m² em Mburucuyá: venda e aluguel

Investir em Itapúa e Primer Presidente é garantir presença no novo skyline de Assunção. Este terreno é um ativo urbano estratégico com múltiplas possibilidades: desenvolvimento vertical, residencial, hotel, complexo corporativo ou uso misto.

A combinação de localização, regulamentação favorável e entorno consolidado garante:

  • Alta valorização futura.
  • Retorno atrativo para incorporadores.
  • Posicionamento premium no novo skyline da capital.

Dados principais:

  • Área do terreno: 1.108 m²
  • Potencial construtivo: 15.124 m²
  • Altura permitida: até 25 níveis
  • Investimento: 950.000 USD
  • ID do imóvel: 52608

Localização estratégica:

  • No coração do novo skyline de Assunção, na Calle Itapúa e Av. Primer Presidente, bairro Mburucuyá.
  • O entorno imediato já é validado por empreendimentos verticais de grande porte, o que garante alta valorização, retorno atrativo e posicionamento premium.
  • The Forest, duas torres de 25 andares cada. (Consolidado)
  • The President Tower, uma torre de 26 andares. (Em construção)
  • Fortaleza Primer Presidente, o maior terreno já adquirido na história desta incorporadora. (Projeto em andamento)

Conectividade privilegiada:

  • Dentro do município de Assunção, no corredor estratégico que conecta o Jardín Botánico, o parque metropolitano Guazú e o Asunción Golf Club.
  • Acesso direto à Costanera Norte.
  • Ligação rápida a Mariano Roque Alonso e Luque.
  • A poucos minutos do eixo corporativo de Assunção.
  • A 15 minutos do Aeroporto Internacional Silvio Pettirossi.
  • A 15 minutos de Costa Artigas.

Código de referência: 52608

Publicado por 6 imobiliárias

O mesmo imóvel nos anúncios de outras imobiliárias no nosso site. Preços como cada uma os publica.

Mesmo preço em todas: U$S 950,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

M² da terra

1701891

Terra

Venda

1108

Banheiros

Referência

Atualizada

1

NFC352

2026-09-15

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 5.983/mês
Financiamento
US$ 665.000
Juros
US$ 770.963
Total das parcelas
US$ 1.435.963
Entrada
US$ 285.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

950к U$S

Localização

Asunción

Endereço

Mburucuyá, Mburucuya | Itapua Esq Primer Presidente

O que há por perto

Transporte público
570 m · 7 min a pé · 4 em 1 km
Supermercado
Superseis Mburucuya
590 m · 7 min a pé · 7 em 1 km
Escola
Colegio Nacional - Escuela Graduada Nº 962 "Francisca Eloisa Duarte"
240 m · 3 min a pé · 15 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
320 m · 4 min a pé · 12 em 1 km
Parque
Parque Ecológico
270 m · 3 min a pé · 22 em 1 km
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Universidade
Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA
250 m · 3 min a pé · 2 em 1 km
Hospital ou clínica
Clínica Mburucuya
560 m · 7 min a pé · 2 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
Banco Continental
720 m · 9 min a pé · 3 em 1 km
Restaurante ou café
Alberdin
250 m · 3 min a pé · 14 em 1 km
Academia
Fit for Life
370 m · 5 min a pé · 6 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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