Vista Alegre, Teniente Alcorta, Asunción, Paraguay

U$S 1,300,000

R$ ~6,960,000 / U$S 224/m2

US$ 224/m2 · 33% mais barato que a mediana de Vista Alegre

Publicado há 12 meses
M² construído

5796

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

821

Indústria metalúrgica à venda em Vista Alegre

Terreno à venda em Vista Alegre, Asunción, Paraguai: U$S 1,300,000, 5796 m². Publicado em 2 de novembro de 2025 por REMAX Family; atualizado em 11 de novembro de 2025.

Preço do m² em Vista Alegre: venda e aluguel

Metalúrgica à venda com 5.796 m², na rua Tte. Alcorta, em Vista Alegre, Assunção. Localização estratégica para grandes projetos, a 400 m da Av. Médicos del Chaco e a 700 m da Av. Eusebio Ayala.

Características do imóvel:

  • Área total: 5.796 m².
  • Frente total: 60 metros para a rua Tte. Alcorta.
  • Profundidade: 96,60 metros.
  • Formato do terreno: retangular.
  • Relação frente/profundidade: 1:2.
  • Uso do solo: residencial e comercial.
  • Densidade edilícia: média.
  • Construções existentes.

Edificações:

  • Escritório com telhado de telhas.
  • Residência principal com telhado de telhas: 100 m².
  • Quiosque com churrasqueira.
  • 5 galpões:
  • Galpão 1 fechado: 700 m², altura de 6 m.
  • Galpão 2 fechado com mezanino de concreto: 342 m².
  • Galpão 3 fechado: 216 m², altura de 3 m.
  • Galpão 4 fechado: 196 m², altura de 5 m.
  • Galpão 5 aberto: 114 m², altura de 3 m.
  • Quadra de padel abandonada.
  • Estrutura sem cobertura para futuro galpão.
  • Oficina coberta e aberta, depósito e estrutura de concreto.
  • Banheiros com vestiários para funcionários.
  • Área de estacionamento.
  • Amplas áreas de circulação.

Maquinário:

  • Teares de arame G Weight.
  • Máquinas de solda.
  • Geradores a gasolina.
  • Máquinas para fabricação de arame farpado e pregos de aço.
  • Empilhadeira.
  • Trefiladoras de vergalhões e de arame para pregos.
  • Máquina para limpeza de pregos.
  • Máquina para fabricar chapas onduladas e trapezoidais.
  • Guincho elétrico.
  • Betoneira de 130 lts.
  • Ponte rolante.
  • Máquina de cintar arames.

Melhorias incluídas:

  • Calçada frontal.
  • Muro perimetral.
  • 2 portões veiculares de correr.
  • Medidor trifásico.
  • Transformador de 300 KW.
  • Piso externo de concreto.
  • Forno subterrâneo.
  • Rede de drenagem pluvial.
  • Instalações sanitárias para funcionários.

Taxa atual de ocupação: 35% (65% de área livre).

Ideal para incorporadores e investidores. O imóvel é adequado para centros logísticos ou industriais, desenvolvimento de conjuntos habitacionais, duplex ou depósitos e investimentos de uso misto (comércio e moradia).

Localização: https://maps.app.goo.gl/vPAMUvT427tMueYz8

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1310272

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

5796

Q8A7C3

2025-11-02

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 8.188/mês
Financiamento
US$ 910.000
Juros
US$ 1.055.001
Total das parcelas
US$ 1.965.001
Entrada
US$ 390.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.3м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Vista Alegre, Teniente Alcorta, Asunción, Paraguay

O que há por perto

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160 m · 2 min a pé · 21 em 1 km
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Banco ou caixa eletrônico
Visión Banco
360 m · 4 min a pé · 15 em 1 km
Restaurante ou café
Lomiteria Arabia
300 m · 4 min a pé · 33 em 1 km
Academia
Gimnasio
240 m · 3 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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