Ycuá Satí, Avenida Aviadores Del Chaco & Profesor Delia Frutos De González, Asunción, Paraguay
U$S 2,170,000
R$ ~12,000,000 / U$S 2,061/m2
US$ 2,061/m2 · 237% mais caro que a mediana de Ycuá Satí
Publicado há 9 meses
M² construído
1053
Tipo de propriedade
Terra
Visualizações
1108
Terreno à venda na Aviadores del Chaco, eixo corporativo
Terreno à venda em Ycuá Satí, Asunción, Paraguai: U$S 2,170,000, 1053 m². Publicado em 20 de janeiro de 2026 por REMAX Primicias; atualizado em 23 de janeiro de 2026.
Terreno premium no eixo corporativo de Asunción, com acesso de rua a rua e localização estratégica.
Localização:
Na Avda. Aviadores del Chaco, esquina com Prof. Delia Frutos de González, com acesso pelos fundos pela Ntra. Sra. del Carmen.
Em frente ao Hotel Sheraton e ao lado do Shopping del Sol, no epicentro corporativo e comercial de maior crescimento da capital.
Área:
Total: 1.053,78 m²
Lote 1: 703,55 m²
Lote 10: 350,23 m²
Potencial de desenvolvimento:
Em área de regulamentação FM2, com coeficiente de edificabilidade de 6.844 m², permitindo o desenvolvimento de até 15 andares mais vagas de estacionamento.
Projeção de investimento:
Desenvolvimento corporativo de escritórios classe A.
Torre de uso misto (corporativo, residencial e comercial).
Complexo hoteleiro ou de serviços premium.
Vantagens competitivas:
Máxima exposição na Avda. Aviadores del Chaco, principal via do eixo corporativo.
Entorno imediato consolidado com hotéis 5 estrelas, centros comerciais, instituições financeiras e empresas multinacionais.
Alto potencial de valorização no curto e médio prazo.
Este terreno representa uma oportunidade única para investidores e incorporadores que buscam se posicionar no setor imobiliário mais dinâmico de Asunción.
