La Encarnación, Estrella & Montevideo, Asunción, Paraguay

U$S 1,850,000

R$ ~9,300,000 / U$S 1,043/m2

US$ 1,043/m2 · 224% mais caro que a mediana de La Encarnación

Publicado há 3 meses
M² construído

1773

Tipo de propriedade

Terra

Visualizações

465

Terreno à venda em La Encarnación, Assunção

Terreno à venda em La Encarnación, Assunção. Imóvel no centro histórico de Assunção, em localização estratégica e com acesso de uma rua à outra, conectando Estrella e Oliva, entre Avda. Colón e Montevideo.

Localização:

  • A poucos passos do Porto de Assunção, um dos polos culturais em crescimento da cidade, onde arte, gastronomia e atividades movimentam constantemente a região.
  • Perto do novo núcleo de escritórios governamentais.

Características:

  • Área total: 1.773 m².
  • Área de Regulamentação Central.
  • Até 17 andares permitidos para empreendimento hoteleiro.

Hotel existente na rua Estrella:

  • Terreno: 188 m².
  • Frente: 7,5 m; fundo: 25,90 m.
  • Edificação: 12 andares.
  • 69 quartos.
  • Capacidade: 154 hóspedes.
  • 2 elevadores.
  • Transformador próprio.
  • Caixa-d’água: 40.000 L e sala de bombas.
  • Ideal para reconversão, reativação ou integração a um empreendimento maior.

Terreno e estacionamento na Estrella:

  • Área: 580 m².
  • Frente: 17 m.
  • Fundo: 11,50 m.
  • Lateral: 34,90 m.
  • Frente total na Estrella: 24 metros.

Casarão patrimonial na Oliva:

  • Área: 501 m².
  • Frente: 12,20 m.
  • Fundo: 42 m.
  • Valor agregado para empreendimento gastronômico, cultural ou comercial premium.

Terreno vazio na Oliva:

  • Área: 504 m².
  • Frente: 13,8 m.
  • Fundo: 39,5 m.
  • Frente total na Oliva: 26 metros.

Possibilidades:

  • Hotel moderno ou reconversão completa.
  • Empreendimento de uso misto (hotel, comercial e corporativo).
  • Projeto turístico ou gastronômico de alto padrão.

ID 48711

Publicado por 2 imobiliárias

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Mesmo preço em todas: U$S 1,850,000

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1746515

Terra

Venda

M² da terra

Referência

Atualizada

17732

L5656C

2026-08-03

Calculadora de parcela

Financiamento: US$ 1.295.000
Parcela mensal
US$ 11.651

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

1.9м U$S

Localização

Asunción

Endereço

La Encarnación, Estrella & Montevideo, Asunción, Paraguay

O que há por perto

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90 m · 1 min a pé · 22 em 1 km
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El Puerto
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Hospital ou clínica
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790 m · 10 min a pé · 2 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
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10 m · 1 min a pé · 60 em 1 km
Restaurante ou café
La Maria Cocina y Carbon del Centro
90 m · 1 min a pé · 92 em 1 km
Academia
Vit360
390 m · 5 min a pé · 5 em 1 km

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

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