Terreno de 536 m² à venda na Recoleta, Assunção

Características do terreno e capacidade construtiva:

• Área: 536 m².
• Formato regular e frente ampla, permitindo diferentes opções de implantação e projeto.
• Conta com uma edificação residencial tradicional, habitável e com estrutura sólida.
• A edificação pode ser adaptada como moradia complementar, estúdio ou escritório, integrada a um desenvolvimento progressivo ou demolida para um projeto integral.

Parâmetros urbanísticos – Zona AR2B:

• Coeficiente de edificabilidade (CE): 3.25, com área máxima edificável de 1.742 m².
• Altura máxima permitida: 15 metros ou até 5 pavimentos.
• Parâmetros compatíveis com projetos residenciais multifamiliares, híbridos, consultórios, centros de saúde, coworking ou escritórios profissionais.

Alternativas de desenvolvimento:

• Casas duplex ou geminadas com acessos independentes.
• Condomínio em bloco compacto ou escalonado, com capacidade aproximada de 4 a 8 unidades.
• Projetos institucionais de escala de bairro.
• Empreendimentos de uso misto, com serviços profissionais no térreo e unidades residenciais nos pavimentos superiores.

Id: 44206