Venda de propriedade comercial em Ycuá Satí

Parâmetros urbanísticos:

• Zona: FM1B
• Área do terreno: 647m2
• COE: 5
• TOM: 70%
• Altura máxima: 7
• Área edificável: 3.235m2

Composição atual:

• 2 lojas comerciais voltadas para a rua Lillo
• 5 duplex residenciais na rua Nicanor Torales
• Todos geram renda diversificada e estável

Vantagens para o investidor:

• Fluxo de renda imediato, com locação comercial e residencial
• Terreno de esquina com alta valorização futura
• Região adequada para empreendimentos verticais, ideal para edifício corporativo, multifamiliar ou de uso misto
• Entorno com forte crescimento urbano e demanda constante
• Localização no eixo corporativo de Asunción

Potencial de desenvolvimento:

A configuração do lote e sua localização estratégica fazem dele uma oportunidade ideal para um projeto imobiliário vertical, maximizando o aproveitamento do terreno em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

A propriedade combina renda atual, localização privilegiada e potencial de valorização a longo prazo. Ideal para investidores visionários que buscam se posicionar no corredor de maior crescimento de Asunción.

Rentabilidade atual: 8%