Mburicaó, Gaudioso Nuñez, Asunción, Paraguay

U$S 2,100,000

R$ ~10,600,000

Publicado há 3 meses
Tipo de propriedade

Hotel

Visualizações

421

Edifício à venda com renda ativa em Mburicao

Hotel à venda em Mburicaó, Asunción, Paraguai: U$S 2,100,000. Publicado em 30 de junho de 2026 por Century 21 - Alliance; atualizado em 20 de outubro de 2026.

Preço do m² em Mburicaó: venda e aluguel

Edifício Guillermina I à venda, com renda de aluguel em Mburicao, Asunción. Oportunidade para investidores que buscam adquirir um edifício completo com ocupação consolidada e potencial de valorização.

Localização:

Nas ruas Gaudioso Núñez e Roberto Cañiza, no tradicional bairro Mburicao, a poucos metros da Av. Eusebio Ayala, com acesso rápido aos principais pontos da cidade.

Características:

  • 5 andares e elevador
  • 22 apartamentos de 2 dormitórios
  • 18 vagas de garagem
  • Recepção e sala de espera
  • Área administrativa e sala de reuniões
  • Sala de servidores
  • Terraço com vista panorâmica
  • Espaço gourmet coberto com churrasqueira e bancada
  • Academia

Cada apartamento dispõe de:

  • Sala de estar e jantar
  • Sacada
  • Cozinha mobiliada
  • Área de lavanderia
  • 2 dormitórios com armários
  • Banheiro familiar moderno

Construção:

Construído com materiais de excelente qualidade, incluindo estrutura de concreto armado, pisos de porcelanato, esquadrias de madeira, vidros temperados e acabamentos contemporâneos.

Localização:

Perto do Parque Seminario, escolas, centros comerciais, supermercados, serviços e principais vias de circulação de Asunción.

Investimento:

Ativo imobiliário consolidado com renda de aluguel em funcionamento e potencial de valorização em uma das áreas de maior demanda habitacional da cidade. Rentabilidade bruta estimada superior a 7% ao ano.

Condições:

  • Aceita financiamento: Não
  • Taxa de manutenção: 200000
  • Terreno: 725,0 m²
  • Construção: 1.328,0 m²
  • Medida da frente: 10,0 m
  • Medida de profundidade: 53,6 m
  • Ano de construção: 2022
  • Andares construídos: 5
  • Tipo de terreno: regular
  • Estado de conservação: Excelente
  • Número de elevadores: 1
  • Qualidade da construção: Média Alta

Detalhes da propriedade

ID

Tipo de propriedade

Tipo de operação

1746304

Hotel

Venda

Referência

Atualizada

PD8D21

2026-06-30

Calculadora de parcela

Parcela mensal
US$ 13.226/mês
Financiamento
US$ 1.470.000
Juros
US$ 1.704.233
Total das parcelas
US$ 3.174.233
Entrada
US$ 630.000

Aproximado: taxa fixa, sem seguros nem taxas. Confirme as condições com seu banco.

Localização

2.1м U$S

Localização

Asunción

Endereço

Mburicaó, Gaudioso Nuñez, Asunción, Paraguay

O que há por perto

Transporte público
Línea 2y7, 14, 19, 20, 21, 26, 29, 30-1, 30-2, 48-1, 56, 88, 110, 111, 165
480 m · 6 min a pé · 14 em 1 km
Supermercado
España
630 m · 8 min a pé · 7 em 1 km
Escola
Colegio L'Immaculée Conception
380 m · 5 min a pé · 14 em 1 km
Farmácia
Punto Farma
480 m · 6 min a pé · 19 em 1 km
Parque
Seminarium Park
220 m · 3 min a pé · 6 em 1 km
Ver mais 5
Universidade
Instituto Superior de Bellas Artes
1,9 km · 24 min a pé
Hospital ou clínica
San Lucas
600 m · 7 min a pé · 14 em 1 km
Banco ou caixa eletrônico
espacio zunu
250 m · 3 min a pé · 12 em 1 km
Restaurante ou café
Sabores de mi Tierra
370 m · 5 min a pé · 18 em 1 km
Academia
GYM Forma Perfecta
1,2 km · 14 min a pé

Distância em linha reta, a pé a 4,8 km/h. Dados do mapa © OpenStreetMap contributors

Ações Adicionais

Century 21 - Alliance
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