Edificio De Renta En Venta | Vista Alegre – Asunción Usd 1.500.000 | 28 Departamentos | 24 Estacionamientos | 95% De Ocupación Informada

Edificio de renta en venta | Vista Alegre – Asunción

USD *** | 28 departamentos | 24 estacionamientos | 95% de ocupación informada

Edificio residencial en venta en Vista Alegre, Asunción, actualmente operando como propiedad de renta y con una ocupación informada del 95%.

Construido en 2023, el inmueble cuenta con 28 departamentos, 24 estacionamientos, ascensor y amenities, distribuidos en subsuelo, planta baja y cuatro niveles.

Una alternativa para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario de renta consolidado, con múltiples unidades dentro de una misma propiedad.
Composición del edificio

28 departamentos en total

• 4 departamentos de 2 dormitorios con patio en planta baja
• 16 departamentos de 2 dormitorios
• 8 departamentos de 3 dormitorios

Las unidades se entregan equipadas con:

• Aire acondicionado en los ambientes
• Placares
• Muebles de cocina
• Termocalefón

Superficies

• Terreno: 1.152 m²
• Dimensiones: 24 × 48 m
• Superficie construida: 3.556 m²
• Año de construcción informado: 2023

Infraestructura

• Subsuelo + planta baja + 4 pisos
• Ascensor
• Escalera amplia
• 24 estacionamientos
• Caseta para guardia
• 2 portones eléctricos
• Acceso peatonal independiente
• 2 tanques de agua
• Boca de incendio
• Detectores de humo
• Sistema de alarma contra incendio

Amenities

El edificio dispone de áreas comunes en planta baja:

• Salón climatizado con parrilla y kitchenette
• Salón de juegos para niños
• Baños diferenciados

Renta activa

El edificio registra actualmente una ocupación aproximada del 95% y una rentabilidad bruta informada del 8% anual.

Por su composición de 28 unidades, permite distribuir los ingresos entre múltiples contratos de alquiler dentro de un único activo inmobiliario.

Para el análisis de inversión se recomienda revisar el detalle de cánones vigentes, contratos, historial de ocupación, gastos operativos y renta neta efectiva.

Ubicación

Dr. Venza casi Don Osvaldo Kallsen – Vista Alegre, Asunción

Ubicado aproximadamente a **una cuadra de Av. Fernando de la Mora y a una cuadra y media de Médicos del Chaco**, con conexiones hacia el Centro de Asunción y otros sectores de la ciudad.

### Precio de venta

**USD *****

Una propuesta para inversores que buscan un **edificio completo generando renta en Asunción**, con 28 departamentos, alta ocupación informada, estacionamientos, amenities e infraestructura propia.

Solicitá el **detalle de renta actual, contratos de alquiler, ocupación por unidad y documentación del inmueble**, o coordiná una visita para conocer la propiedad.

**Lic. Juan José Castillo**
Broker Inmobiliario | Meridiano Capital

**WEB ID: *****

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Detalhes da propriedade

Localização

Ações Adicionais