Edif. Emerald 2 | 2 Dorm. A 30 Mts S. Sol
Edif. Emerald 2 | 2 dorm. a 30 mts S. Sol
???? EMERALD ASUNCIÓN II | DPTO. 601
???? Santísima Trinidad, Asunción
Una propiedad pensada para quien busca vivir cerca de todo o invertir en una de las zonas con mayor movimiento corporativo, comercial y residencial de Asunción.
Ubicado en el 6.º piso de Emerald Asunción II, a media cuadra del Shopping del Sol y muy cerca de Paseo La Galería, este departamento combina ubicación, distribución funcional, amenities y buen potencial de renta.
???? Principales características
???? 78 m² totales 65 m² propios + 13 m² comunes
????️ 2 dormitorios con placares
????️ Living, comedor y cocina integrados
???? Balcón conectado al área social
???? 2 sectores de baño, uno con antebaño
❄️ Aire acondicionado frío/calor
???? Cochera N.º 16 en entrepiso
La cocina se entrega equipada con muebles superiores e inferiores, mesada de granito, anafe vitrocerámico, horno eléctrico empotrable y campana extractora.
???? El edificio ofrece piscina, gimnasio, solárium, SUM, quincho con parrilla y terraza, además de ascensores, CCTV, portero eléctrico y accesos vehiculares motorizados.
???? Potencial de inversión
Por su ubicación, es una alternativa atractiva tanto para alquiler tradicional como para alquiler temporal.
???? Alquiler tradicional: desde Gs. ***mensuales, equivalente a una rentabilidad bruta estimada cercana al 7,9% anual.
???? Airbnb / alquiler temporal: con tarifas referenciales de Gs. 400.000 a Gs. 500.000 por noche, la rentabilidad bruta proyectada puede ubicarse aproximadamente entre 9,5% anual con 60% de ocupación y 19,7% anual con 100% de ocupación.
✨ Una unidad práctica, completa y bien ubicada, ideal para vivir con comodidad o sumar un activo inmobiliario con distintas posibilidades de renta.
???? Ubicación estratégica: aproximadamente 30 metros del Shopping del Sol y 100 metros de Av. Aviadores del Chaco.
https://maps.app.goo.gl/xrn9g4E7N9cUkvbbA
ID: ***
