Coqueto Terreno En Salvador Del Mundo

El error estratégico de muchos desarrolladores es intentar competir en zonas saturadas como Carmelitas o Ykua Satí, donde el costo del suelo diluye el margen de beneficio.

En el barrio Salvador del Mundo, a solo 200 metros de las avenidas Madame Lynch y Aviadores del Chaco, este terreno de 223,74 metros cuadrados ofrece una solución técnica superior mediante la zonificación AR2A.

Esta normativa permite un coeficiente de edificabilidad para proyectos de hasta 4 pisos, lo que convierte a este lote en la plataforma ideal para departamentos boutique o un dúplex de alta gama con un costo de adquisición significativamente más competitivo.

La ubicación es crítica para garantizar la salida comercial del proyecto: la cercanía inmediata al eje corporativo del WTC, el Shopping del Sol y el Aeropuerto Silvio Pettirossi asegura una demanda permanente de alquileres para ejecutivos y familias jóvenes.

Al tratarse de una superficie limpia con una casa antigua a demoler, el activo permite una planificación desde cero sin las limitaciones de estructuras previas.

Con un frente de 11 metros, el terreno facilita diseños arquitectónicos funcionales que maximizan el aprovechamiento de la luz natural y el estacionamiento, factores determinantes para el éxito de cualquier desarrollo inmobiliario en Paraguay.

Detalles exactos del inmueble: Superficie total: 223,74 metros cuadrados Dimensiones: 11 metros de frente por 20,37 metros de fondo Zonificación: AR2A (Apto para edificios de baja altura o dúplex) Ubicación técnica: A 200 metros de Madame Lynch y Aviadores del Chaco

Entorno: Cercano a Ñu Guasu, Shopping del Sol y centros corporativos

Estado: Casa a demoler para proyecto nuevo Inversión: ***Gs

La confianza en esta operación se respalda con el crecimiento medible del barrio y su conectividad directa con los puntos de mayor plusvalía de la capital.

El costo de oportunidad de no asegurar esta superficie es la pérdida de un margen de rentabilidad superior en un nodo residencial seguro y en expansión.

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