Áreas externas e extras:
- 3 vagas de estacionamento: 1 coberta e 2 ao ar livre.
- Ambiente adequado para animais de estimação.
Estado e potencial:
A casa precisa de reformas. É apresentada como uma oportunidade de investimento devido à sua localização estratégica.
Situação legal:
Atualmente, não é elegível para financiamento bancário. A propriedade tem domínio municipal a titular, e a transferência é feita por cessão de direitos.
Localização:
O bairro Mbocayaty, ao redor da Tte. Luis Miranda e Monseñor Ismael Rolón, é uma área residencial tranquila, conectada à infraestrutura, ao comércio e aos serviços da capital.
Conectividade e avenidas principais:
- A Avenida Madame Lynch, a poucas quadras, facilita o acesso a Mariano Roque Alonso, Limpio, ao eixo corporativo, a San Lorenzo e a Central.
- A Avenida Primer Presidente conecta à Costanera Norte e ao Centro Histórico de Asunción.
- A Avenida Aviadores del Chaco dá acesso ao centro financeiro e corporativo da cidade.
Eixo corporativo e comercial:
- Acesso aos shoppings Paseo La Galería e Shopping del Sol, restaurantes, bancos, escritórios corporativos e hotéis.
- Superseis Primer Presidente, Areté Primer Presidente e lojas de conveniência Biggie Express 24 horas nas proximidades.
Educação:
- St. Anne's School (Colegio Santa Ana), instituição privada bilíngue.
- Colegio Nacional República Bolivariana de Venezuela e Escuela Primer Presidente.
Áreas verdes e lazer:
- O Jardín Botánico y Zoológico de Asunción fica próximo e oferece atividades ao ar livre, esportes e contato com a natureza.
- Acesso rápido a clubes sociais e esportivos de Campo Grande e arredores.
Investimento e desenvolvimento urbano:
Mbocayaty é uma região valorizada por profissionais e famílias que procuram um bairro residencial tradicional próximo ao eixo corporativo de Asunción. Obras recentes de infraestrutura viária, como viadutos e a ampliação dos acessos à Costanera, impulsionam o crescimento constante do valor por metro quadrado nessas ruas secundárias estratégicas.
