Área externa:
- Estacionamento coberto e ao ar livre
- Pátio amplo, adequado para animais de estimação
Estado e potencial:
O imóvel está em condições de ser demolido. É uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário do zero, como uma casa moderna ou um duplex.
Situação legal:
Atualmente, não é elegível para financiamento bancário. O imóvel tem domínio municipal a titularizar, e a transferência é feita por cessão de direitos.
Localização e conectividade:
Localizado em uma área estratégica, a poucos passos de supermercados, escolas, delegacias e serviços essenciais. Conta com acesso ao transporte público e às principais avenidas. Fica a 5 quadras do Parque Ñu Guasu.
Vias e conectividade:
- Avenida Primer Presidente: a poucos metros; conecta ao Corredor Vial Botánico e à Costanera Norte. De lá, é possível chegar ao centro de Assunção em 10-15 minutos, sem o tráfego intenso de outras avenidas.
- Avenida Madame Lynch: a poucas quadras a leste; permite ir a Mariano Roque Alonso e Limpio, ao norte, ou a San Lorenzo e Fernando de la Mora, ao sul.
- Rua Itapúa: via alternativa próxima que conecta à região de Trinidad.
Natureza, esporte e lazer:
- Parque Ñu Guasu e Parque Guasu Metropolitano: acessíveis em poucos minutos pela Avenida Madame Lynch e pela Autopista Ñu Guasu. Oferecem espaços para correr, andar de bicicleta, caminhar ao ar livre e realizar atividades recreativas em família.
- Jardín Botánico y Zoológico de Asunción: perto do início da Avenida Primer Presidente.
- Trinidad e Mburucuyá: bairros próximos com opções gastronômicas, cafeterias, centros de estética e academias.
Próximo ao eixo corporativo e comercial:
A 5 minutos de Aviadores del Chaco. Sua localização permite acesso direto ao novo centro
