Venda Casa Asunción

Mcal. Estigarribia, Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay

U$S 850,000

R$ ~4,270,000 / U$S 822/m²

US$ 822/m² · na mediana de Mcal. Estigarribia

Publicado há 2 meses

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M² construído

1034

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Casa

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310

Casa à venda em Mariscal Estigarribia, terreno de 1.031 m²

Oportunidade de investimento no Barrio Mariscal Estigarribia, Assunção. Casa à venda por USD 850.000, em um terreno de 1.031 m², com dimensões de 20 x 51,56 m.

Localização:

José de la Cruz Ayala, R.I. 6 Boquerón, Assunção.

Potencial de desenvolvimento:

Possibilidade de construir até 5 andares (altura máxima de 15 m), sujeita à regulamentação municipal vigente.
Coeficiente de edificabilidade: 3,25.
Ideal para edifício de apartamentos, escritórios corporativos, clínica, embaixada, empreendimento imobiliário ou projeto para renda.

Casa principal, térreo:

2 dormitórios em suíte.
2 dormitórios com banheiro compartilhado.
Ampla sala de estar e jantar com lareira.
Sala social com lareira.
Sala de jantar social.
Cozinha.
Banheiro social.
Pátio de ventilação e iluminação (3 x 4 m).
Área de serviço com banheiro.
Todo o térreo tem piso de parquet, exceto a cozinha e os banheiros.

Segunda residência independente, térreo:

Sala.
Sala de jantar.
Cozinha.
Escritório.
Banheiro.

Segunda residência independente, segundo nível:

1 dormitório em suíte.
2 dormitórios em suíte com closet.
Ampla sala de estar com lareira.
Todos os dormitórios têm piso de parquet.

Área de serviço:

Área coberta.
Banheiro amplo.
Depósito sob a escada.
Quarto de serviço que pode ser convertido em depósito ou redistribuído conforme as necessidades do projeto.

Destaques do investimento:

Localização no Barrio Mariscal Estigarribia.
Alto potencial de valorização.
Excelente capacidade de desenvolvimento imobiliário.
Ideal para incorporadoras, construtoras e investidores.
Duas construções independentes em um amplo terreno de 1.040 m².

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Mcal. Estigarribia, Mariscal Estigarribia, Asunción, Paraguay

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