Terreno à venda em San Cristóbal, 1.530 m², ID 143063147-162

Duas casas geminadas à venda no coração do bairro San Cristóbal. O imóvel reúne três lotes contíguos e oferece potencial para projetos residenciais ou de investimento.

Potencial de desenvolvimento (zona AR2B):

• AR2B (Área Residencial de Média Densidade B).
• Coeficiente de edificabilidade: aproximadamente 3,25.
• Altura máxima básica: 15 metros (térreo + 4 andares = 5 níveis).
• Com os incentivos urbanísticos previstos na ordenança, pode chegar a térreo + 7 andares.

Cenário com incentivos aprovados pela Prefeitura:

• Térreo + 7 andares.
• Total: 8 níveis.
• Depende do projeto e do cumprimento dos requisitos de estacionamento, áreas comuns e outros.