Amplio Terreno En Venta En Barrio Mariscal Estigarribia
????️✨ AMPLIO TERRENO EN VENTA EN BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA ✨????️
???? Pancha Garmendia y RC3 Coronel Mongelos
???? Barrio Mariscal Estigarribia – Asunción
???? Precio: USD 195.000
???? ID: ***
???? Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más solicitadas y con mayor crecimiento de Asunción, ideal para desarrolladores, inversionistas o vivienda residencial premium.
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???? CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
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???? Medidas:
???? Frente: 10 metros
???? Fondo: 50 metros
???? Superficie total: 500 m²
???? Terreno arbolado con un entorno natural único, ideal para proyectos que integren áreas verdes y espacios abiertos.
⚠️ La propiedad cuenta con una construcción antigua a demoler, priorizando el valor y potencial del terreno.
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????️ POTENCIAL CONSTRUCTIVO
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????️ Zonificación: AR2B
✔️ Coeficiente de edificabilidad: 3,25
✔️ Potencial constructivo: hasta 1.625 m²
???? Ideal para:
✅ Edificios de departamentos
✅ Oficinas corporativas
✅ Proyectos de uso mixto
✅ Viviendas multifamiliares
✅ Casa residencial con amplio patio
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???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA
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???? Cercano a Villa Aurelia y Los Laureles
????️ Próximo a Hiperseis y shoppings
???? Cerca de Identificaciones y ANDE
???? Próximo a sanatorios y centros médicos
???? Cercano a colegios y universidades
⚽ A minutos de centros deportivos y Municipalidad
????️ Excelente conectividad con importantes avenidas y distintos puntos de Asunción.
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???? GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
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???? Zona de alta demanda residencial y comercial, con constante valorización inmobiliaria y excelente potencial de desarrollo.
???? Ideal para quienes buscan invertir en una propiedad estratégica con gran proyección de rentabilidad futura.
???? Ubicación:
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