O imóvel se destaca pela distribuição funcional, amplos espaços operacionais e área administrativa independente, oferecendo condições adequadas para empresas que precisam integrar suas atividades de armazenamento, logística e gestão em um mesmo imóvel.
O galpão principal conta com 462 m², proporcionando um espaço amplo para depósito de mercadorias, armazenamento de insumos e diferentes atividades operacionais.
Além disso, dispõe de 48 m² destinados a escritórios administrativos, distribuídos em dois ambientes privativos, ideais para a gestão comercial, administrativa e operacional da empresa.
Entre seus principais atrativos estão dois portões metálicos, pé-direito alto e um pátio frontal de 12 × 4 metros, que facilita o acesso de veículos e as operações leves de carga e descarga.
O imóvel também conta com banheiro, lavanderia e um pequeno depósito interno para ferramentas ou materiais.
Características do imóvel:
- Área total informada: 510 m²
- Área do galpão: 462 m²
- Área administrativa: 48 m²
- Localização: Av. Presidente Juan Domingo Perón, bairro Santa Ana, Assunção
- 2 escritórios privativos
- 1 banheiro
- 2 portões metálicos
- Estrutura com pé-direito alto
- Pátio frontal de acesso de 12 × 4 metros (48 m²)
- Área de lavanderia
- Depósito interno para ferramentas ou insumos
- Espaços para armazenamento e operações logísticas
- Acesso direto pela avenida
- Bom estado geral de conservação
Potencial para uso industrial e logístico:
Por suas dimensões, distribuição e localização, o imóvel apresenta interessantes possibilidades para diferentes atividades empresariais:
- Centro de armazenamento e distribuição
- Depósito de mercadorias e insumos
- Base operacional para empresas de logística
- Armazenamento de peças de reposição e materiais
- Empresas de distribuição atacadista
- Oficinas e serviços técnicos
- Centro de operações comerciais com escritórios administrativos
Os usos estarão sujeitos às autorizações municipais, condições técnicas e normas correspondentes.
Localização estratégica:
Situado na Avenida Presidente Juan Domingo Perón, no bairro Santa Ana, o imóvel oferece acesso a uma importante via de circulação de Assunção.
Sua localização é conveniente para empresas que precisam de conectividade viária, movimentação de mercadorias e acesso a diferentes setores da cidade.
A combinação de galpão, escritórios administrativos e pátio frontal permite centralizar diversas atividades operacionais e administrativas em um mesmo imóvel.
Uma opção para empresas que buscam estabelecer ou ampliar sua infraestrutura logística, comercial ou operacional em Assunção, com acesso direto pela avenida e espaços funcionais.
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