Edificio Venta Ciudad Del Este Barrio Obrero
Bernardino Caballero Ciudad Del Este, Paraguay
Disponible desde: 26/11/2025
¡Inversión Única en el Corazoon de Barrio Obrero!!
Descubre una oportunidad de gran inversión en el corazón de Ciudad del Este, Paraguay, específicamente en Bernardino Caballero. Este impresionante edificio comercial en venta, ubicado en Barrio Obrero, ofrece una combinación perfecta de ubicación estratégica y características excepcionales para cualquier inversionista. Con una superficie total de 600 metros cuadrados y un área construida de 850 metros cuadrados, este inmueble se destaca por su capacidad y versatilidad.
Enmarcado en un entorno de alto tráfico, el edificio cuenta con 2 pisos. La propiedad ofrece 10 espacios de estacionamiento y está diseñada para el uso comercial, con múltiples opciones para inversion como casa varios niveles, hoteles, para uso Oficina, etc. El uso actual incluye 6 salones comerciales de los cuales2s 2 ya esta en alquiler. La base esta preparada para la construccion de hasta 5 plantas.
Adicionalmente, esta propiedad semi-amoblada ofrece 6 locales comerciales de alto estándar, cada uno con su propio baño, y 3 habitaciones en suite en la planta baja. Los inquilinos y visitantes disfrutarán de amenidades como Terraza, Transporte Público Cercano, y conexión a una Ruta de Asfalto, ubicándose en un área Urbana y céntrica.
La vida en la ciudad se complementa con un clima cálido y la conveniencia de estar cerca de todo lo que una activa zona comercial puede ofrecer. Con 18 ambientes en total, un espacio comercial de 300 metros cuadrados y 850 metros cuadrados de espacio útil, este edificio es ideal para empresas que buscan expandirse en un entorno dinámico. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en el vibrante mercado de Alto Paraná.
Descripción de la Ubicación.
1. Ubicación estratégica con flujo constante
Está a minutos del microcentro, del Puente de la Amistad y de zonas comerciales, lo que garantiza demanda continua de ocupación.
2. Zona con alta demanda de alquileres
Trabajadores del comercio fronterizo, estudiantes, profesionales y familias buscan vivienda cercana y accesible.
3. Alto potencial de rentabilidad mensual
Los edificios en esta área logran rentas estables y superiores al promedio de barrios periféricos.
4. Revalorización sostenida del metro cuadrado
Barrio Obrero mantiene crecimiento inmobiliario continuo, ideal para valorización a mediano y largo plazo.
5. Viabilidad para distintos modelos de negocio
Departamentos residenciales, oficinas, consultorios, Airbnb, mini-suites, cowork, estudios amoblados.
6. Accesibilidad peatonal a servicios clave
Supermercados, farmacias, transporte, comercios y colegios a pocos pasos un imán para inquilinos.
7. Conectividad inmediata con avenidas principales
Facilita movilidad, logística y tránsito de potenciales usuarios del edificio.
8. Zona apta para financiamiento y respaldo patrimonial
Los bancos valoran esta área por seguridad urbanística y estabilidad de mercado.
9. Baja vacancia y rápida ocupación
Los edificios en esta zona rara vez permanecen desocupados, incluso sin publicidad agresiva.
10. Cercanía al circuito comercial internacional
Atracción para comerciantes que operan entre Paraguay Brasil Argentina.
11. Seguridad natural del entorno
Vecindario consolidado, iluminación pública y actividad constante.
12. Posibilidad de ampliación o remodelación para mayor rendimiento
Optimización de unidades = incremento directo del ROI.
13. Excelente refugio de capital ante inflación
La propiedad edilicia en este sector mantiene valor real y liquidez.
14. Crecimiento urbano sin saturación
Perfecto equilibrio entre desarrollo y tranquilidad barrial.
15. Ideal para inversores que buscan ingresos pasivos estables
Genera retorno mensual + apreciación del capital + facilidad de reventa futura.
