A vegetação florestal é de bosque xerófito semidecidual aberto, onde predominam quebracho colorado, quebracho blanco, palo santo e arbustos xerófitos como guagüipiré e karanda, entre outros.
A precipitação média anual é de 1.500 mm, concentrada entre outubro e março, com maior intensidade entre dezembro e fevereiro. A temperatura média anual fica em torno de 26 °C, com temperaturas mais altas entre outubro e março e queda entre abril e setembro.
Os ventos predominantes no verão vêm do setor norte-noroeste, associados a sistemas de baixa pressão com ar quente e chuva. No inverno, predominam ventos do setor sudoeste, com sistemas de alta pressão.
Infraestrutura atual:
- 1.646 hectares de savana limpa de palmeiras com pastagens abertas.
- 150 hectares de terreno disperso que serve de dormitório.
- Formato retangular, dividido em 5 muros. Todas as divisões têm cercas convencionais de 5 fios, com postes de quebracho colorado e palo santo a cada 5 metros e travessas de palmeira entre os postes.
- Sistema de água composto por 3 tanques que cobrem aproximadamente 15.000 m3 e 2 poços embutidos.
- Curral com capacidade estática para 1.500 cabeças e vários currais de espera. Os apartamentos e currais são construídos com galhos e árvores de palmeira de quebracho colorado, bueiros de quebracho blanco e palo santo.
- Edifício principal com casa senhorial, 2 quartos e banheiro compartilhado, cozinha, amplo depósito e corredor principal.
- Cobertura de celular da Personal em praticamente toda a estância e da Tigo em alguns locais. Fica a 4 km do bonde.
- Pista de pouso com aproximadamente 600 m de comprimento; atualmente não tem acesso ao mar.
Condições:
Titulado, pronto para transferência imediata. Apto para crédito bancário.
ID 1,4,3,0,6,3,1,4,8,-109
