Estancia ganadera en venta en General Bruguez

Características de la tierra y vegetación:

• Bañado: 3.119,1 ha (45,3%).
• Campo natural: 1.611,4 ha (23,4%).
• Monte: 1.046,6 ha (15,2%).
• Bañado profundo: 723,4 ha (10,5%).
• Campo sucio: 344,3 ha (5,0%).
• El resto se compone de infraestructura, callejones, tajamares, pistas y áreas menores.
• Superficie total interpretada: 6.886 ha.

Infraestructura y mejoras:

• Alambrados: totalizan 134.000 metros (86.850 m de alambrados internos [65%] y 47.150 m perimetrales [35%]).
• Red de agua: cuenta con 18 tajamares (aproximadamente 131.804,5 m³ de capacidad) y 7 tanques australianos.
• Área central con casa patronal de material, techo de zinc, galerías y comodidades; 2 habitaciones con baño privado, sala comedor y un depósito (22 x 10 m).
• Casa para visitas: 4 habitaciones con 2 baños, cocina comedor (15 x 7 m).
• Quincho (7 x 7 m).
• Casa de personal 1: 2 habitaciones, comedor, cocina, baño, depósito y carnicería (22 x 9 m).
• Casa de personal 2: 4 habitaciones y un baño (12 x 8 m).
• Depósito: 10 x 4 m.
• Caballeriza: 12 x 8 m.
• Gallinero: 6 x 8 m.
• Chiquero de cabras: 8 x 4 m.
• Caseta para generador: 5 x 4 m.
• Pista de aviación: 1.000 metros.
• Corrales y retiros.

Servicios básicos:

La propiedad no cuenta con tendido eléctrico ni señal de empresas de telefonía celular.

Receptividad ganadera:

• Unidades ganaderas (UG): equivalente a 2.927 UG, tomando como base 1 UG = 400 kg vivos.

Características técnicas de la zona:

• Clima (DINAC): precipitación anual promedio de 1.000 a 1.100 mm; temperatura media anual de 23 °C; déficit hídrico anual de 320 a 300 mm; evapotranspiración de 1.300 a 1.400 mm al año.
• Suelos (MAG-GTZ): predominan asociaciones de Gleysol eútrico, Gleysol sodi-eútrico, Solonetz gleico, Solonchak sódico y Vertisol eútrico.
• Topografía: altitud entre 108 y 99 metros sobre el nivel del mar, con pendiente general de oeste a este en dirección al Río Paraguay.

ID 55459