Estancia ganadera y agropecuaria de 516 hectáreas en Paraguarí

Características del terreno y uso del suelo:

• Superficie total: 516 hectáreas
• Pastura: 273 hectáreas de tierras productivas, ideales para el desarrollo ganadero intensivo
• Monte y campo natural: 243,29 hectáreas, para conservación ambiental y explotación forestal
• Topografía: forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, con valor escénico y oportunidades para explotación turística

Tipos de suelo y usos potenciales:

• Clase II (41,6%): suelos altamente fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola
• Clase III (6,0%): terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado
• Clase V (1,0%): para uso pecuario y forestal
• Clase VI (23,0%): áreas destinadas al pastoreo y la explotación forestal
• Clase VII (28,54%): terrenos recomendados para protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía

Diversificación de uso:

• Ganadería: diversos potreros con agua natural en todos ellos
• Agricultura: suelos fértiles aptos para cultivos intensivos
• Ecoturismo y conservación: 243 hectáreas de monte natural protegidas según la Ley Forestal 422/73
• Reforestación: potencial para producción sostenible de maderas nobles

Infraestructura residencial y social:

• Casa patronal de 2 plantas
• Planta alta: terraza panorámica con vistas a las serranías
• Planta baja: living, comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada, aire acondicionado y chimenea
• Casa para personal: 2 habitaciones, cocina, 2 baños y depósito de víveres
• Galpón social, ideal para reuniones y actividades

Infraestructura ganadera:

• Corrales equipados con bretes, cepos, apartaderos y báscula
• Embarcadero para manejo y transporte de ganado
• Sala de laboratorio y depósito de medicamentos
• Galpón de ovejas y caballos
• Cercado perimetral y alambrado en todos los potreros con portones

Servicios y conectividad:

• Agua: pozo artesiano y arroyos cristalinos (Naranjay y Ceibo)
• Energía: transformador propio para suministro estable
• Conectividad: señal de celular (Claro, Tigo) y Claro TV

Valor añadido para inversores:

• Cumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno)
• Permiso de SEAM en trámite
• Títulos e impuestos al día
• Ubicación estratégica con acceso a rutas principales
• Entorno natural con vistas panorámicas del Cerro Acahay, Carapeguá y Paraguarí

Condiciones:

• Precio por hectárea: Gs.

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