Fernando de la Mora, Avda. Laguna Grande & Coronel Luis Irrazabal, Fernando De La Mora, Paraguay

U$S 33,000

Gs. ~193,000,000 / + U$S 45 gastos comunes / U$S 1,100/m2

US$ 1,100/m2 · 12 % más barato que la mediana de Fernando De La Mora

Publicado hace 8 meses
Baños

1

M² edificados

30

Año de Construcción

2028

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

1140

Venta de departamento en pozo en Porta 05, Fernando de la Mora, zona norte

Apartamento en venta en Fernando de la Mora, Central, Paraguay: U$S 33,000, 30 m², 1 baño. Gastos comunes: U$S 45 por mes. Publicado el 6 de marzo de 2026 por Virtus Real Estate; actualizado el 20 de marzo de 2026.

Precio del m² en Fernando de la Mora: venta y alquiler

Porta 05 - Laguna Grande ofrece conectividad estratégica y alta rentabilidad.

Ubicación:

  • Zona norte de Fernando de la Mora, sobre la Avda. Laguna Grande casi Cnel. Irrazabal, a solo 50 metros de la Villa Olimpia. Esta arteria conecta Luque, San Lorenzo y Areguá con el corazón de Asunción.
  • A 5 min del Pinedo Shopping.
  • A 10 min de la UNA (Universidad Nacional de Asunción).
  • A 15 min de la Municipalidad de Asunción.
  • A 20 min del Eje Corporativo.
  • Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/VodpqogqS5Wpf4Ur7

El proyecto:

  • Edificio de 8 niveles residenciales, más planta baja con locales comerciales.
  • Orientación noreste, con excelente iluminación natural.
  • Inicio de obra: Agosto 2026.
  • Fin de obra: Noviembre 2028.

Precios de lanzamiento:

  • Monoambientes: desde 33.000 USD.
  • 1 dormitorio: desde 41.000 USD.
  • 2 dormitorios: desde 65.000 USD.
  • Cocheras: desde 11.000 USD.

Oportunidad para inversores:

Ideal para renta tradicional por su cercanía a universidades y centros comerciales, con un costo de adquisición mucho más bajo que en Asunción.

  • Rentabilidad estimada tradicional: 7.5% anual.
  • Rentabilidad estimada temporal: 7% anual.

Amenities:

  • Quincho climatizado.
  • Piscina.
  • Gimnasio.
  • Laundry.
  • Coworking.
  • Salones comerciales.
  • Porta Garden.
  • Proyecto pet friendly.

Financiación:

Plan de financiación de 30 meses sin intereses.

RIZ Desarrollos presenta su quinto proyecto de la línea Porta. Con 2 edificios terminados y 2 en ejecución, la solvencia de la marca llega a una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Gran Asunción.

Invertir para vivir o para rentar en un acceso principal es un acierto seguro. Contactame para recibir el brochure completo y asegurar tu unidad en precios de pozo.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² de terraza

Habitaciones

1429269

Apartamento

Venta

30

16

1

Baños

Año de Construcción

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

1

2028

U$S 45

Q2FE25

2026-03-20

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 208/mes
Préstamo
US$ 23.100
Intereses
US$ 26.781
Total de cuotas
US$ 49.881
Entrega inicial
US$ 9.900

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

33к U$S

Ubicación

Central

Dirección

Fernando de la Mora, Avda. Laguna Grande & Coronel Luis Irrazabal, Fernando De La Mora, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Coronel Pampliega
410 m · 5 min a pie · 9 en 1 km
Supermercado
Biggie Express Laguna Grande
150 m · 2 min a pie · 5 en 1 km
Escuela o colegio
Centro Educativo "Sagrado Corazón de Jesús"
440 m · 5 min a pie · 12 en 1 km
Farmacia
Farmacenter
490 m · 6 min a pie · 12 en 1 km
Parque
Quinta la esmeralda
310 m · 4 min a pie · 7 en 1 km
Ver 5 más
Universidad
VILLA UNIVERSITARIA
800 m · 10 min a pie · 4 en 1 km
Hospital o clínica
800 m · 10 min a pie · 3 en 1 km
Banco o cajero
ITAU
530 m · 7 min a pie · 3 en 1 km
Restaurante o café
Todo Rico Ingavi
530 m · 7 min a pie · 13 en 1 km
Gimnasio
Club Fitness
540 m · 7 min a pie · 4 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Calefacción Individual

Calefón

Parrillero / Barbacoa

Terraza

Terraza Lavadero

Ascensor

GYM

Lavandería

Piscina

Salón de uso común

Aire Acondicionado

Jardín

Lavadero

Solárium

Piso porcelanato

Acciones Adicionales

Street View
Virtus Real Estate
097...470
595...470
Objeto similar
Cargando...

Publicidad

Publicidad