Vendo Terreno En Limpio
Terreno en venta en Limpio Ubicación estratégica con alto potencial de desarrollo
Se ofrece en venta amplio terreno en esquina con una superficie total de 720 m² (24 metros de frente x 30 metros de fondo), una dimensión ideal para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Su condición de esquina le otorga una ventaja diferencial: mayor visibilidad, doble acceso, mejor ventilación, iluminación natural y mayor versatilidad de diseño arquitectónico, características altamente valoradas tanto para vivienda como para emprendimientos.
Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra a tan solo 3 cuadras de la Ruta PY03 General Elizardo Aquino, una de las principales arterias que conecta Limpio con el área metropolitana, facilitando el acceso rápido hacia Asunción, Luque y Mariano Roque Alonso. Esta conectividad convierte al terreno en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una zona con crecimiento sostenido y tránsito constante.
Además, está a solo 5 minutos del centro urbano de Limpio, donde se concentran bancos, supermercados, comercios, instituciones públicas y servicios municipales. Su cercanía al centro permite disfrutar de la comodidad urbana sin perder la tranquilidad de un entorno residencial.
Entorno educativo y flujo constante El terreno se encuentra a 3 cuadras de la Facultad de Economía de la Universidad Nacional de Asunción, generando un flujo permanente de estudiantes, docentes y personal administrativo. Esta característica abre oportunidades claras para desarrollos orientados a:
Departamentos para estudiantes
Residencias universitarias
Espacios de coworking
Cafeterías, librerías o servicios académicos
Salud y servicios cercanos La propiedad está a 7 minutos del Hospital Distrital de Limpio, centro médico de referencia en la ciudad, lo cual aporta seguridad y valor agregado a cualquier proyecto residencial o comercial.
Asimismo, se encuentra a 8 minutos del Hipermercado Luisito (sucursal Limpio), uno de los principales puntos comerciales de abastecimiento de la zona, además de múltiples supermercados, farmacias y comercios ubicados sobre la Ruta PY03.
Crecimiento urbano y proyección Limpio es una de las ciudades con mayor expansión del departamento Central. Su cercanía estratégica a Asunción, Luque y Mariano Roque Alonso la convierte en una alternativa atractiva para familias y emprendedores que buscan terrenos más amplios a precios competitivos, sin alejarse del eje metropolitano.
La zona ha experimentado mejoras en infraestructura, mayor desarrollo comercial y crecimiento demográfico sostenido, lo que incrementa la demanda de viviendas, locales comerciales y servicios profesionales.
Potencial de desarrollo
Gracias a sus 720 m² en esquina, este lote permite múltiples opciones:
Residencial
Dúplex para venta o alquiler
Viviendas familiares amplias
Townhouses o complejo habitacional
Edificio de departamentos de baja o mediana altura
Comercial o mixto
Locales comerciales con departamentos en planta alta
Consultorios médicos u oficinas
Espacio coworking
Centro de servicios barrial
???? Inversión estratégica
Mini centro comercial
Proyecto de co-living
Estacionamiento privado
Desarrollo logístico ligero
La ubicación, conectividad y entorno educativo lo posicionan como una excelente oportunidad para obtener retorno de inversión a mediano plazo.
???? Precio de venta: ₲185.000.000
Un valor competitivo considerando: ✔ Superficie amplia (720 m²)
Ubicación en esquina
Cercanía a ruta principal
Proximidad a universidad y hospital
Acceso rápido al centro de Limpio
Conectividad con Asunción, Luque y Mariano Roque Alonso
Este terreno representa una oportunidad sólida tanto para quien desea construir su vivienda como para desarrolladores e inversionistas que buscan capitalizar el crecimiento urbano del área metropolitana.
Si buscás ubicación, conectividad y proyección de valorización, esta propiedad reúne todos los elementos clave para una inversión inteligente.
https://maps.app.goo.gl/VyciMy4NHPyk7bNX7
JDR 6049-8
