Fernando de la Mora, Coronel Luis Irrazabal, Fernando De La Mora, Paraguay

U$S 41,000

Gs. ~240,000,000 / + U$S 55 gastos comunes / U$S 1,108/m2

US$ 1,108/m2 · 11 % más barato que la mediana de Fernando De La Mora

Publicado hace 7 meses
Dormitorios

2

Baños

1

M² edificados

37

Año de Construcción

2028

Tipo de Propiedad

Apartamento

Vistas

544

Vendo Departamento en pre pozo de 1 dormitorio PORTA 05 Fernando de la Mora

Apartamento en venta en Fernando de la Mora, Central, Paraguay: U$S 41,000, 37 m², 2 dormitorios, 1 baño. Gastos comunes: U$S 55 por mes. Publicado el 10 de marzo de 2026 por Virtus Real Estate; actualizado el 20 de marzo de 2026.

Precio del m² en Fernando de la Mora: venta y alquiler

Porta 05 - Laguna Grande ofrece conectividad estratégica y alta rentabilidad.

Ubicación:

  • Zona norte de Fernando de la Mora, sobre la Avda. Laguna Grande casi Cnel. Irrazabal, a solo 50 metros de la Villa Olimpia. Esta arteria conecta Luque, San Lorenzo y Areguá con el corazón de Asunción.
  • A 5 min del Pinedo Shopping.
  • A 10 min de la UNA (Universidad Nacional de Asunción).
  • A 15 min de la Municipalidad de Asunción.
  • A 20 min del Eje Corporativo.
  • Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/VodpqogqS5Wpf4Ur7

El proyecto:

  • Edificio de 8 niveles residenciales, más planta baja con locales comerciales.
  • Orientación noreste, con excelente iluminación natural.
  • Inicio de obra: Agosto 2026.
  • Fin de obra: Noviembre 2028.

Precios de lanzamiento:

  • Monoambientes: desde 33.000 USD.
  • 1 dormitorio: desde 41.000 USD.
  • 2 dormitorios: desde 65.000 USD.
  • Cocheras: desde 11.000 USD.

Oportunidad para inversores:

Ideal para renta tradicional por su cercanía a universidades y centros comerciales, con un costo de adquisición mucho más bajo que en Asunción.

  • Rentabilidad estimada tradicional: 7.5% anual.
  • Rentabilidad estimada temporal: 7% anual.

Amenities:

  • Quincho climatizado.
  • Piscina.
  • Gimnasio.
  • Laundry.
  • Coworking.
  • Salones comerciales.
  • Porta Garden.
  • Proyecto pet friendly.

Financiación:

Plan de financiación de 30 meses sin intereses.

RIZ Desarrollos presenta su quinto proyecto de la línea Porta. Con 2 edificios terminados y 2 en ejecución, la solvencia de la marca llega a una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Gran Asunción.

Invertir para vivir o para rentar en un acceso principal es un acierto seguro. Contactame para recibir el brochure completo y asegurar tu unidad en precios de pozo.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² de terraza

Habitaciones

1433203

Apartamento

Venta

37

2

3

Baños

Dormitorios

Año de Construcción

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

1

2

2028

U$S 55

V618E0

2026-03-20

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 258/mes
Préstamo
US$ 28.700
Intereses
US$ 33.273
Total de cuotas
US$ 61.973
Entrega inicial
US$ 12.300

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

41к U$S

Ubicación

Central

Dirección

Fernando de la Mora, Coronel Luis Irrazabal, Fernando De La Mora, Paraguay

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370 m · 5 min a pie · 3 en 1 km
Restaurante o café
Todo Rico Ingavi
370 m · 5 min a pie · 13 en 1 km
Gimnasio
Club Fitness
380 m · 5 min a pie · 4 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Calefacción Individual

Calefón

Parrillero / Barbacoa

Terraza

Terraza Lavadero

Ascensor

GYM

Lavandería

Piscina

Salón de uso común

Aire Acondicionado

Jardín

Solárium

Piso porcelanato

Acciones Adicionales

Street View
Virtus Real Estate
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