Ñemby, La Lomita, Ñemby, Paraguay

Gs. 400,000,000

$ ~69,800 / Gs. 4,444,444/m2

US$ 775/m2 · 21 % más caro que la mediana de ñemby

Publicado hace 7 meses
Dormitorios

2

Baños

2

Garaje o Cochera

1

M² edificados

90

Tipo de Propiedad

Casa

Vistas

579

Chalet a estrenar en venta en excelente ubicación

Casa en venta en Ñemby, Central, Paraguay: Gs. 400,000,000, 90 m², 2 dormitorios, 2 baños. Publicado el 27 de febrero de 2026 por Remax Cosmopolita; actualizado el 28 de febrero de 2026.

Precio del m² en Ñemby: venta y alquiler

El error estratégico de quienes buscan su primera vivienda es optar por departamentos con expensas elevadas cuando el mercado ofrece chalets con terreno propio que garantizan una mayor plusvalía a largo plazo.

Ubicación:

En el barrio Rincón de San Lorenzo, este desarrollo de ocho unidades sobre un terreno de 210 metros cuadrados por lote ofrece una solución técnica de habitabilidad independiente.

La ubicación es crítica: a 300 metros de la Avenida Manuel Ortiz Guerrero, asegura una conectividad directa con los principales nodos comerciales y de transporte, pero mantiene la privacidad de una calle empedrada en una zona residencial consolidada.

Características:

La infraestructura de 90 metros cuadrados cubiertos destaca por una distribución eficiente de dos habitaciones amplias y un sistema de techado de tejas que optimiza la inercia térmica de la vivienda, factor fundamental para el clima local.

  • Patio trasero privado
  • Estacionamiento frontal
  • Terreno de 210 metros cuadrados (7 x 30)
  • Construcción sólida de 90 metros cuadrados
  • 2 habitaciones amplias
  • 1 baño familiar y 1 baño social
  • Cocina comedor amoblada
  • Lavadero techado y patio trasero
  • Estacionamiento para 1 vehículo
  • Techo de tejas con terminaciones de alta gama
  • A 300 metros de Manuel Ortiz Guerrero

Entrega y financiación:

La entrega técnica está programada para diciembre de 2025, lo que permite a los compradores calificar para créditos bancarios y asegurar una unidad a estrenar con terminaciones de calidad superior en un entorno de crecimiento habitacional constante.

La confianza en esta operación se respalda con la visibilidad del avance de obra y la aptitud para crédito bancario.

El costo de oportunidad de no asegurar una de estas ocho unidades es la pérdida de acceso a una casa propia con patio en un radio de alta demanda en San Lorenzo.

Guardá este post para tu análisis de presupuesto o escribí ahora para solicitar los requisitos del banco y agendar una visita técnica al sitio de construcción.

Publicado por 4 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: Gs. 400,000,000

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

M² del terreno

Habitaciones

1421900

Casa

Venta

90

210

3

Baños

Dormitorios

Garaje o Cochera

Referencia

Actualizado

2

2

1

ZC01B2

2026-02-27

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 439/mes
Préstamo
US$ 48.821
Intereses
US$ 56.600
Total de cuotas
US$ 105.421
Entrega inicial
US$ 20.923

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

400м Gs.

Ubicación

Central

Dirección

Ñemby, La Lomita, Ñemby, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Cochera

Parrillero / Barbacoa

Jardín

Acciones Adicionales

REMAX COSMOPOLITA
595...574
+59...829
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