Venta Terreno Central

San Lorenzo, Destacamento Cazal, San Lorenzo, Central, Paraguay

U$S 2,500,000

Gs. ~15,040,000,000 / U$S 446/m²

US$ 446/m² · 195 % más caro que la mediana de San Lorenzo

Publicado hace 9 días

Terreno-Venta-Mcal. J.F. Estigarribia Esq. Destacamento Cazal

Terreno en venta en San Lorenzo, Central, Paraguay: U$S 2,500,000, 5600 m². Publicado el 28 de octubre de 2026 por Remax Conexión; actualizado el 29 de octubre de 2026.

Precio del m² en San Lorenzo: venta y alquiler

Terreno en esquina de 5.600 m² en San Lorenzo, conformado por 5 terrenos en conjunto y ubicado sobre Av. Mcal. José Félix Estigarribia y Destacamento Cazal. Cuenta con acceso por avenida y calle lateral.

Ubicación:

Sobre una de las principales arterias de circulación de San Lorenzo, con excelente exposición.
Cercano al principal polo universitario de la zona.

Alquiler:

Actualmente, 1.600 m² se encuentran alquilados a una estación de servicio.

Características de edificabilidad:

Zonificación: ZMA 2, Zona Mixta Alta 2.
Altura máxima: 25 m.
Ocupación máxima: 75%.
Coeficiente de edificabilidad: 6.
Permeabilidad: 5% con subsuelo / 15% sin subsuelo.
Retiros: 6 m sobre avenida / 3 m sobre calle.
Área bruta teórica edificable: aprox. 33.600 m².

Potencial de desarrollo:

Por su superficie, ubicación y cercanía al principal polo universitario de la zona, la propiedad presenta potencial para proyectos comerciales, de servicios y desarrollos residenciales. Existe un anteproyecto que contempla la posibilidad de unidades monoambientes para estudiantes.

Superficie y dimensiones:

Superficie: 5.600 m² aprox.
42 x 135 m2.

Ubicación:

Mcal. Estigarribia esq. Destacamento Cazal, San Lorenzo.

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REMAX FIDELITY

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REMAX Family

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RE/MAX Sueños Paraguay

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REMAX Primicias

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Team Martinez

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Carolina Vega

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REMAX EXECUTIVE

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REMAX SINERGY

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Remax Sol

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Central

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