Terreno en venta en San Lorenzo, Central, Paraguay: U$S 2,500,000, 5600 m². Publicado el 12 de octubre de 2026 por Remax Fidelity; actualizado el 19 de octubre de 2026.
Terreno en esquina de 5.600 m² en San Lorenzo, conformado por cinco terrenos en conjunto y ubicado sobre la avenida Mcal. José Félix Estigarribia y Destacamento Cazal.
Ubicación y potencial:
Cuenta con una ubicación estratégica sobre una de las principales arterias de circulación de San Lorenzo, con excelente exposición y acceso por avenida y calle lateral. Por su superficie, ubicación y cercanía al principal polo universitario de la zona, presenta alto potencial para proyectos comerciales, de servicios y desarrollos residenciales, incluyendo la posibilidad de unidades monoambientes para estudiantes, contemplada en un anteproyecto existente.
Características de edificabilidad:
- Zonificación: ZMA 2 Zona Mixta Alta 2
- Altura máxima: 25 m
- Ocupación máxima: 75%
- Coeficiente de edificabilidad: 6
- Permeabilidad: 5% con subsuelo / 15% sin subsuelo
- Retiros: 6 m sobre avenida / 3 m sobre calle
- Área bruta teórica edificable: aprox. 33.600 m²
