Terreno en venta en San Lorenzo, Central, Paraguay: U$S 2,500,000, 5600 m². Publicado el 20 de octubre de 2026 por Remax Executive; actualizado el 22 de octubre de 2026.
Belinda Gamarra ofrece un terreno en esquina de 5.600 m² sobre la ruta Mcal. Estigarribia, km 11, frente a la Universidad Nacional de Asunción, en San Lorenzo. La propiedad está conformada por 5 terrenos en conjunto y se ubica en la esquina de Av. Mcal. José Félix Estigarribia y Destacamento Cazal, con excelente exposición y acceso por avenida y calle lateral. Actualmente, 1.600 m² están alquilados a una estación de servicio.
Características de edificabilidad:
- Zonificación: ZMA 2 Zona Mixta Alta 2
- Altura máxima: 25 m
- Ocupación máxima: 75%
- Coeficiente de edificabilidad: 6
- Permeabilidad: 5% con subsuelo / 15% sin subsuelo
- Retiros: 6 m sobre avenida / 3 m sobre calle
- Área bruta teórica edificable: aprox. 33.600 m²
Potencial:
Por su superficie, ubicación y cercanía al principal polo universitario de la zona, la propiedad presenta potencial para proyectos comerciales, de servicios y desarrollos residenciales. Un anteproyecto existente contempla la posibilidad de unidades monoambientes para estudiantes.
