Terreno en venta en San Lorenzo, Central, Paraguay: Gs. 850,000,000, 226292 m². Publicado el 20 de agosto de 2026 por Re/Max Cumbre; actualizado el 19 de octubre de 2026.
Terreno de gran extensión en venta sobre la ruta, en Reducto, San Lorenzo, con una superficie de 2.262 m² y un frente de 32,5 metros. Su ubicación sobre la Avenida de la Victoria ofrece visibilidad y potencial para proyectos comerciales, industriales y habitacionales.
Características:
- Superficie total: 2.262 m².
- Frente: 32,5 metros.
- Fondo: 26.87 metros.
- Laterales: 81.2 m y 76..99 metros.
- Cuenta con una construcción habitable de 60 m², que puede funcionar como base operativa durante la fase de desarrollo.
- Rápido acceso a servicios esenciales y transporte público, con conexión al centro de San Lorenzo, Capiatá, ruta 1, ruta 2 y Ñemby.
- Titulación lista para transferencia inmediata y apta para crédito bancario.
Ficha técnica y potencial de edificabilidad:
- Coeficiente de edificabilidad: 4.5, permite proyectar una superficie total construida de 10179 m².
- Tasa de ocupación (TO): 0.75, se puede ocupar hasta el 75% del suelo, con 1696,5 m² de ocupación máxima por nivel.
- Altura permitida: hasta 6 niveles (planta baja + 5 pisos), 19 metros lineales de altura máxima desde la vereda hasta el punto más alto de la estructura.
- Retiro frontal: 6 metros desde la línea municipal hasta la vereda o comienzo de la propiedad. Ideal para estacionamientos a 45°.
- Tasa de permeabilidad: 0.05 con subsuelo (113.1 m³ como mínimo de suelo natural sin construcción) y 0.15 sin subsuelo (339,3 m³ como mínimo de suelo natural sin construcción).
Fuente: plan regulador proveído por la municipalidad de San Lorenzo.
