Terreno en venta de 2.863 m² en Fernando de la Mora

Usos potenciales:

• Student housing premium / Build-to-Rent (BTR): complejo residencial de media densidad diseñado con domótica y áreas de coworking, enfocado en absorber la demanda de élite universitaria nacional e internacional. Con reglas claras de HOA (expensas) para minimizar costos de mantenimiento.
• Campus universitario / hub de estudios internacionales: el footprint es ideal para el desarrollo turnkey de un centro de estudios de posgrado, escuelas de negocios o un centro de investigación médica.
• Microbarrio cerrado para familias expatriadas: desarrollo de townhouses (viviendas adosadas) con seguridad 24/7 y wellness center, atrayendo a diplomáticos y familias que requieren acceso rápido a colegios internacionales.

Logística y entorno (anclajes educativos):

• Triángulo arterial crítico: a exactos 300 metros de la Avda. Mariscal López, 300 metros de la Avda. Santa Teresa y 300 metros de Laguna Grande. Esta tric conectividad garantiza un flujo vehicular y peatonal incesante.
• Hub educativo superior: la Avda. Mariscal López conecta en línea recta y en pocos minutos con el campus de la Universidad Nacional de Asunción (UNA), la más grande del país, y se encuentra a pasos de la UTCD y múltiples universidades privadas, asegurando una rotación constante de inquilinos.
• Colegios internacionales: acceso directo a través de Av. Santa Teresa y Laguna Grande a instituciones como el Liberty School of Education y el Colegio San Ignacio de Loyola (SIL), y a solo 10-12 minutos del American School of Asunción (ASA), en el Nuevo Eje Corporativo.
• Proximidad al eje financiero: a menos de 10 minutos de los corporativos del World Trade Center, integrando la vida académica con las pasantías y el trabajo C-Level.

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