Construcciones y mejoras:
- Casa: 110 m² (incluye pequeño depósito)
- Depósito o galpón: 150 m²
- Piscina: 45 m²
- Panel solar en la casa
- Totalmente amurallado, limpio y con árboles que brindan frescura y sombra
Ideal para uso operativo:
El ingreso cuenta con portón y el piso está preparado para camiones pesados. Es apto para depósito, centro logístico, distribución, taller, empresas de servicios o base operativa con patio de maniobras.
Terrenos (5 lotes contiguos), total: 2.545 m²
- Lote 1: 12 x 30 m
- Lote 2: 12 x 30 m
- Lote 11: 15,17 x 42 m y 15,74 x 42 m
- Lote 12: 14 x 42 m
- Lote 13: 14 x 42 m
Ubicación y conectividad:
- A 1 km de Ruta 2 y del centro de Itauguá
- A 4 km de la ruta Areguá Patiño Ypacaraí
- A 700 m de THN
- A 1 km de Supermercado Stock Itauguá
- Maps: https://maps.app.goo.gl/BStZzGAy5Xn7Cbse9
Potencial:
Por su tamaño, continuidad de lotes y ubicación céntrica, es ideal para casa quinta urbana, condominio o barrio cerrado pequeño, desarrollo de departamentos (según normativa), centro recreativo o proyecto mixto: operar hoy y desarrollar por etapas mañana.
