Ñemby, Ñemby, Paraguay

U$S 1,100,000

Gs. ~6,317,000,000 / U$S 86/m2

US$ 86/m2 · 14 % más barato que la mediana de ñemby

Publicado hace 3 meses
M² edificados

12748

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

388

Terreno en venta sobre Avda. Pratt Gill

Terreno en venta en Ñemby, Central, Paraguay: U$S 1,100,000, 12748 m². Publicado el 21 de julio de 2026 por Century 21 NOVA; actualizado el 20 de octubre de 2026.

Precio del m² en Ñemby: venta y alquiler

Una oportunidad de desarrollo para proyectos de gran escala.

Con aproximadamente 12.700 m² de superficie y 72 metros de frente directo sobre la Avda. Pratt Gill, esta propiedad ofrece una combinación difícil de encontrar dentro del mercado actual: ubicación estratégica, excelente exposición comercial y una superficie capaz de albergar proyectos de gran magnitud.

Su tamaño, forma y ubicación permiten desarrollar emprendimientos con una visión de largo plazo, convirtiéndolo en un activo ideal para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan generar valor en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del departamento Central.

Ideal para desarrollar:

  • Centro comercial o strip mall
  • Supermercado o hipermercado
  • Concesionaria o showroom
  • Oficinas corporativas
  • Centro logístico o de distribución
  • Industria liviana o empresa con necesidades operativas de gran superficie

Ubicado sobre uno de los corredores con mayor crecimiento del área metropolitana, este terreno reúne condiciones cada vez más difíciles de encontrar: una amplia superficie, un importante frente sobre avenida y la posibilidad de adaptarse a distintos tipos de desarrollo.

Su ubicación facilita el acceso desde Asunción, Ñemby, San Antonio, Capiatá y San Lorenzo, convirtiéndolo en un punto estratégico para proyectos comerciales, residenciales e institucionales.

Este terreno ofrece la posibilidad de desarrollar un proyecto con impacto, alta visibilidad y proyección de valorización en un corredor urbano que continúa consolidándose año tras año.

Para quienes buscan una inversión de largo plazo o un terreno capaz de albergar un desarrollo de gran escala, esta propiedad representa una oportunidad difícil de igualar.

Publicado por 7 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 1,100,000

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1734293

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

12748

LD7A65

2026-07-21

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 6.928/mes
Préstamo
US$ 770.000
Intereses
US$ 892.694
Total de cuotas
US$ 1.662.694
Entrega inicial
US$ 330.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

1.1м U$S

Ubicación

Central

Dirección

Ñemby, Ñemby, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público
Líneas 15-2, 15-3, 18, 38, 54, 88, 233
850 m · 11 min a pie · 2 en 1 km
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Real
380 m · 5 min a pie · 11 en 1 km
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MEDISUR;Líneas 2, 15-2, 15-3, 18, 26, 38, 47, 54, 88, 233
700 m · 9 min a pie · 3 en 1 km
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Visión Banco
620 m · 8 min a pie · 4 en 1 km
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630 m · 8 min a pie · 4 en 1 km
Gimnasio
Gimnasio Los Naranjos
700 m · 9 min a pie · 2 en 1 km

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

Century 21 NOVA
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