Construcción existente:
La propiedad dispone de una vivienda de construcción tradicional que puede destinarse a:
- Remodelación integral.
- Oficinas.
- Local comercial.
- Demolición para nuevo desarrollo.
Potencial de desarrollo:
Por su ubicación y dimensiones, la propiedad es ideal para:
- Edificio de departamentos.
- Complejo de oficinas.
- Locales comerciales.
- Centro médico o policlínico.
- Laboratorios.
- Entidades financieras.
- Cooperativas.
- Supermercado de proximidad.
- Estación de servicio.
- Showroom.
- Centro educativo.
- Restaurante.
- Hotel o apart hotel.
- Desarrollo de uso mixto (comercial y residencial).
Entorno comercial:
La propiedad se encuentra rodeada de importantes establecimientos comerciales e institucionales. En las inmediaciones se encuentran:
- Estación de servicio PUMA.
- Cooperativa Universitaria.
- Cooperativa Luque Ltda.
- Supermercado Superseis Bella Vista.
- Laboratorios.
- Comercios minoristas.
- Restaurantes.
- Farmacias.
- Instituciones educativas.
- Servicios financieros.
Frente a la propiedad existe un edificio compuesto por tres locales comerciales en planta baja y tres niveles de departamentos. Este desarrollo evidencia el alto potencial inmobiliario de la zona.
Ubicación estratégica:
La Calle Tte. Rojas Silva constituye uno de los principales corredores urbanos de Luque, conectando:
- Centro de Luque.
- Ruta hacia San Bernardino.
- Asunción.
- Accesos metropolitanos.
Además, la propiedad se encuentra:
- A una cuadra del futuro Superviaducto.
- A una cuadra del Ferrocarril de Luque.
- En una zona de constante crecimiento comercial.
Ventajas competitivas:
- Terreno en esquina.
- Excelente exposición comercial.
- Doble frente.
- Gran visibilidad.
- Zona de alta circulación.
- Excelente conectividad.
- Entorno residencial y comercial consolidado.
- Ideal para proyectos de alta rentabilidad.
- Amplias posibilidades de desarrollo.
Resumen ejecutivo:
Terreno en esquina en el Centro de Luque, ubicado sobre las calles Tte. Rojas Silva y Valeriano Zeballos.
- Superficie total: 780 m².
- Frente de 26 metros sobre Tte. Rojas Silva.
- Frente de 30 metros sobre Valeriano Zeballos.
- Zona comercial y residencial de alta circulación.
- Propiedad con construcción existente para refaccionar o demoler.
- Ideal para edificios, oficinas, locales comerciales, estación de servicio u otros emprendimientos.
- Excelente conectividad y alto potencial de valorización.
Ideal para inversionistas y desarrolladores:
Esta propiedad reúne características poco frecuentes en el mercado de Luque:
- Amplia superficie.
- Ubicación en esquina.
- Dos frentes sobre calles importantes.
- Excelente exposición comercial.
- Alto flujo vehicular.
- Entorno consolidado.
- Gran potencial de valorización con el desarrollo de las nuevas obras viales del sector.
Representa una oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, corporativo o residencial en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Luque.
Solicite más información y coordine una visita para conocer el potencial de esta propiedad en el Centro de Luque.
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