🧭 806 m² en Ñemby (San Carlos) Esquina a 250 m de Acceso Sur 🏗️
Listo para construir desde el primer día: superficie amplia, nivelado y con servicios activos.
✨ ¿Por qué te conviene?
A 250 m de Acceso Sur (PY01) 🚗👉 conectividad rápida con Asunción y todo el eje metropolitano.
Terrenos limpios y nivelados 🧱👉 menos costos iniciales, sin demoliciones ni rellenos.
Servicios en puerta ⚡💧🌐👉 electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica.
Documentación apta para crédito bancario 📑👉 compra ágil y segura.
Precio de oportunidad (ACM) 💰👉 excelente base para plusvalía y renta.
Flexibilidad total 🔁👉 podés ejecutar por fases; unificación catastral posible más adelante si tu proyecto lo requiere.
🏅 Beneficios inmediatos
Menor riesgo técnico: plataforma nivelada + servicios listos = obra más predecible y rápida.
Rendimiento y cashflow: perfecto para dúplex, locales comerciales o showroom/depósito con flujo vehicular cercano.
Entorno que atrae: múltiples comercios en la zona, ideal para usos de cercanía y vida cotidiana.
Escenario ideal para PyME/Developer: superficie y ubicación que permiten escalar con inteligencia.
🧩 Características clave
Superficie total: 806 m² (27,53 x 16,2 mts) y (12 x 30 mts)
Estado: limpio, nivelado, no cercado
Servicios: electricidad, agua potable, telefonía y fibra óptica
Ubicación de referencia: Río Yhaguy y Caraguatay, Barrio San Carlos Ñemby
Acceso: a 250 m de la Ruta Acceso Sur (PY01)
💵 Precio & condiciones
Gs. 700.000.000
Documentación: apta para crédito bancario ✔️
