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Venta Terreno Central
San Lorenzo, Hernandarias Esquina San Marcos Y Avda. Fernando Pinedo - Frente A La Avda. Defensores Del

U$S 1,900,000

Gs. ~11,040,000,000 / U$S 332/m2

US$ 332/m2 · 113 % más caro que la mediana de San Lorenzo

Publicado hace 2 días
M² edificados

5715

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

8

Oportunidad de inversión en el centro de San Lorenzo, 5.715,90 m²

Terreno en venta en San Lorenzo, Central, Paraguay: U$S 1,900,000, 5715 m². Publicado el 30 de octubre de 2026 por Century 21 SKY.

Precio del m² en San Lorenzo: venta y alquiler

En un microcentro consolidado y de lotes chicos, reunir casi 6.000 m² en un solo predio lleva años. Este terreno ya ofrece esa escala, con cuatro frentes, en el corazón comercial de San Lorenzo.

Frentes y accesos:

  • San Marcos (~119 m), Hernandarias, Cabo Verde y calle pública. Permite separar clientes, estacionamiento y abastecimiento según el proyecto.

Normativa:

  • Zona Mixta Alta 2, Ord. 17/2024
  • Coeficiente de edificación 6: hasta 34.295 m² de máximo teórico
  • Ocupación del 75% del terreno
  • Altura de hasta 25 m (PB+7), según ancho de calle
  • Admite comercio de gran escala, vivienda multifamiliar, servicios y estacionamientos

Posibles proyectos:

  • Supermercado o retail de gran superficie con estacionamiento propio
  • Usos mixtos: podio comercial con vivienda en altura
  • Centro médico o de servicios
  • Inversión patrimonial o desarrollo a medida para un inquilino ancla

Ubicación:

Conectado a la Ruta PY02 y a la ex Ruta 1 (D027), en una ciudad de más de 225.000 habitantes donde las grandes cadenas siguen abriendo sucursales.

Precio:

1.900.000 USD · USD 332/m² de terreno

Código de referencia: 55399

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Publicado por 4 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 1,900,000

Century 21 SKY Asesores Inmobiliarios Century 21 NOVA CENTURY 21 FARO

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

1778716

Terreno

Venta

5715

M² del terreno

Referencia

Actualizado

5715

KCE644

2026-10-30

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 11.966/mes
Préstamo
US$ 1.330.000
Intereses
US$ 1.541.925
Total de cuotas
US$ 2.871.925
Entrega inicial
US$ 570.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

1.9м U$S

Ubicación

Central

Dirección

San Lorenzo, Hernandarias Esquina San Marcos Y Avda. Fernando Pinedo - Frente A La Avda. Defensores Del

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Acciones Adicionales

Century 21 SKY
097...495
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