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Venta Local Comercial Central
Fernando de la Mora, Fernando De La Mora, Paraguay

U$S 385,000

Gs. ~2,238,000,000 / + U$S 385 gastos comunes / U$S 2,500/m2

US$ 2,500/m2 · 249 % más caro que la mediana de Fernando De La Mora

Publicado hace 7 meses
Dormitorios

3

Baños

2

Garaje o Cochera

3

M² edificados

154

Tipo de Propiedad

Local Comercial

Vistas

868

Local comercial en renta en Fernando de la Mora

Local comercial en venta en Fernando de la Mora, Central, Paraguay: U$S 385,000, 154 m², 3 dormitorios, 2 baños. Gastos comunes: U$S 385 por mes. Publicado el 30 de marzo de 2026 por Remax Proactiva; actualizado el 5 de abril de 2026.

Precio del m² en Fernando de la Mora: venta y alquiler

Local comercial en renta con doble flujo de ingresos, ubicado en 11 de Setiembre y Zavalas Cue, Fernando de la Mora, Central.

Oportunidad de inversión en un inmueble comercial con dos unidades alquiladas, ubicado en una de las zonas de mayor tránsito vehicular y comercial de Fernando de la Mora. El activo genera renta desde el primer día con contratos vigentes y perfil de inquilinos de primer nivel.

Datos del inmueble:

  • Superficie del terreno: 329 m2
  • Uso: Comercial con dos unidades independientes de renta
  • Ubicación: 11 de Setiembre y Zavalas Cue, Fernando de la Mora, Central
  • Alta visibilidad y circulación constante

Inquilinos y contratos:

Inquilino principal: Cadena de farmacias de primer nivel

  • Contrato vigente: diciembre 2025 - noviembre 2030

Segundo inquilino:

  • Plazo restante: 2,5 años

Flujo de ingresos:

  • Rentabilidad bruta inicial estimada: 10,5% anual

Perfil de la inversión:

Activo con doble flujo contractual que fortalece la estabilidad operativa y mejora el perfil crediticio del inmueble. El ingreso combinado respalda el servicio de deuda bancaria en caso de apalancamiento, mejorando el retorno sobre capital propio. Apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria.

Inversión orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación de capital a largo plazo.

Precio:

USD 385.000

ID: 143068129-152

  1. Inicio
  2. Central
  3. Venta
  4. Local Comercial

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

Baños

1467640

Local Comercial

Venta

154

4

2

Dormitorios

Garaje o Cochera

Gastos Comunes

Referencia

Actualizado

3

3

U$S 385

I75C42

2026-03-30

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 2.425/mes
Préstamo
US$ 269.500
Intereses
US$ 312.443
Total de cuotas
US$ 581.943
Entrega inicial
US$ 115.500

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

385к U$S

Ubicación

Central

Dirección

Fernando de la Mora, Fernando De La Mora, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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Cochera

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