LOCAL COMERCIAL EN RENTA - DOBLE FLUJO DE INGRESOS 11 de Setiembre y Zavalas Cue, Fernando de la Mora, Central
Oportunidad de inversion en inmueble comercial con dos unidades alquiladas, ubicado en una de las zonas de mayor transito vehicular y comercial de Fernando de la Mora. El activo genera renta desde el primer dia con contratos vigentes y perfil de inquilinos de primer nivel.
DATOS DEL INMUEBLE
Superficie del terreno: 329 m2
Uso: Comercial con dos unidades independientes de renta
Ubicacion: 11 de Setiembre y Zavalas Cue, Fernando de la Mora, Central
Alta visibilidad y circulacion constante
INQUILINOS Y CONTRATOS
Inquilino principal: Cadena de farmacias de primer nivel
Canon mensual: Gs. ***+
Contrato vigente: diciembre 2025 - noviembre 2030
Segundo inquilino
Canon mensual: Gs. ***
Plazo restante: 2,5 anos
FLUJO DE INGRESOS
Ingreso mensual total: Gs. ***+
Ingreso anual estimado: Gs. ***+
Rentabilidad bruta inicial estimada: 10,5% anual
PERFIL DE LA INVERSION
Activo con doble flujo contractual que fortalece la estabilidad operativa y mejora el perfil crediticio del inmueble. El ingreso combinado respalda el servicio de deuda bancaria en caso de apalancamiento, mejorando el retorno sobre capital propio. Apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria.
Inversion orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservacion de capital a largo plazo.
