Mariano Roque Alonso, Pedro Juan Caballero 437, 111007 Mariano Roque Alonso, Paraguay

U$S 95,000

Gs. ~545,000,000 / U$S 3,800/m2

US$ 3,800/m2 · 702 % más caro que la mediana de Central

Publicado hace 59 días
Baños

1

Garaje o Cochera

1

M² edificados

25

Año de Construcción

2025

Tipo de Propiedad

Edificio

Vistas

320

Inversión hotelera Ramada by Wyndham con renta anual del 8%, USD 95.000

Edificio en venta en Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay: U$S 95,000, 25 m², 1 baño. Publicado el 27 de agosto de 2026 por Remax Royal; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Mariano Roque Alonso: venta y alquiler

Esto no es un departamento para vivir. Es una inversión inmobiliaria con título de propiedad individual.

Adquiera una habitación de hotel de 25 m², totalmente equipada y amoblada, escriturada a su nombre, dentro del Ramada Airport by Wyndham, el único hotel de franquicia internacional frente al Aeropuerto Silvio Pettirossi.

¿Cómo funciona el modelo de inversión?

  • Inversión desde: USD 95.000
  • Escritura individual: título propio, inscrito en el Registro, vendible y heredable.
  • Operación 100% tercerizada: Wyndham Hotels & Resorts opera el hotel bajo contrato de gestión internacional. Usted no gestiona ocupación, personal ni mantenimiento.
  • Renta por contrato: One Trade S.A., empresa desarrolladora, asume por contrato de compraventa un rendimiento anual del 8% en USD. Pagos anuales durante la obra y trimestrales con el hotel en operación. Ejemplo: USD 95.000 x 8% = USD 7.600 al año de referencia contractual.
  • Si el rendimiento operativo supera el 8%, el propietario participa del excedente según contrato.

¿Por qué este activo?

  • Fase 1 operativa desde 2025, con ocupación promedio superior al 65%. Puede visitar el hotel funcionando.
  • Infraestructura de 4 estrellas: rooftop con piscina, 3 restaurantes, centro de eventos para 450 personas, gimnasio, spa y coworking.
  • Entrega de la Fase 2: diciembre de 2027. Reserva con USD 10.000 y plan de pagos en cuotas.
  • Respaldo de marca internacional: Wyndham cuenta con 9.200 hoteles en 95 países.
  • Modelo sin gestión de inquilinos ni vacancia tradicional.

Información importante y transparente:

El compromiso de rendimiento del 8% anual corresponde a One Trade S.A. en su carácter de desarrolladora, según las condiciones del contrato de compraventa.

Wyndham opera el hotel y no garantiza rentabilidades. Dossier comercial, flujo financiero y contrato disponibles para análisis previo con su abogado o contador.

Precio: USD 95.000. Financiación directa.

Ubicación:

  • Mariano Roque Alonso, frente al aeropuerto.

Ideal para diversificar portafolio en USD. Consulte por “RAMADA” para recibir el dossier completo.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

Habitaciones

Baños

1709688

Edificio

Venta

1

1

Garaje o Cochera

Año de Construcción

Referencia

Actualizado

1

2025

UD182C

2026-10-02

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 598/mes
Préstamo
US$ 66.500
Intereses
US$ 77.096
Total de cuotas
US$ 143.596
Entrega inicial
US$ 28.500

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

95к U$S

Ubicación

Central

Dirección

Mariano Roque Alonso, Pedro Juan Caballero 437, 111007 Mariano Roque Alonso, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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