Características principales:
- Terreno total: 2.380 m²
- Más de 1.000 m² de tinglados
- Amplios sectores de almacenamiento y producción
- Oficinas administrativas
- Cocina
- Sanitarios para administración y personal
- Depósito
- Energía eléctrica trifásica
- Pozo artesiano
- Conexión al sistema de desagüe cloacal
- Dos conexiones independientes de agua
- Dos conexiones cloacales
- Amplio acceso para camiones y vehículos de gran porte
- Excelente frente sobre calle 10 de Agosto
La distribución del terreno permite separar las áreas administrativas de los sectores operativos, facilitando la logística interna y la organización de los procesos productivos.
Ideal para:
- Centros de distribución
- Empresas logísticas
- Industrias livianas
- Metalúrgicas
- Constructoras
- Empresas de transporte
- Importadoras y distribuidoras
- Depósitos mayoristas
- Comercios de gran escala
- Desarrolladores inmobiliarios
- Proyectos de desarrollo
Además de su uso inmediato como complejo industrial y logístico, la superficie de 2.380 m² representa una importante reserva de tierra en una zona urbana consolidada.
Su configuración, dimensiones y frente sobre una vía de alta circulación permiten evaluar distintos proyectos de reconversión, como complejos de depósitos modulares, parques logísticos urbanos, centros comerciales de servicios, galerías comerciales, oficinas corporativas, desarrollos de uso mixto (comercial y servicios) o proyectos inmobiliarios de mediana escala, sujetos a las normativas municipales vigentes.
Esto convierte a la propiedad en un activo con doble valor: renta operativa inmediata y potencial de desarrollo futuro.
Ubicación estratégica:
Ubicada sobre calle 10 de Agosto, en una zona de permanente movimiento comercial de San Lorenzo, con excelentes accesos a las principales vías del Área Metropolitana.
Su ubicación permite una rápida conexión con:
- Ruta Mariscal Estigarribia
- Avenida Avelino Martínez
- Centro de San Lorenzo
- Fernando de la Mora
- Asunción
- Luque
- Ñemby
- Mercado de Abasto
La cercanía a importantes corredores viales facilita la distribución de mercaderías y reduce los tiempos de operación para empresas de logística y transporte.
Una inversión con visión de futuro:
Son pocas las propiedades que combinan en un solo activo:
- Gran superficie de terreno
- Infraestructura operativa instalada
- Excelente ubicación
- Potencial de expansión
- Alto valor para desarrollo inmobiliario
Esta propiedad representa una oportunidad para empresas que buscan crecer y para inversionistas que desean incorporar un activo estratégico con posibilidades de valorización en una de las ciudades con mayor actividad comercial del departamento Central.
