La infraestructura destaca por su versatilidad de zonificación, permitiendo el uso mixto entre showroom, oficinas administrativas y un sector operativo central con tinglado de 322 metros cuadrados y portón basculante.
Al contar con electricidad trifásica embutida, red de cloaca y una topografía con nivel superior a la ruta, el activo garantiza un escurrimiento hídrico eficiente y una visibilidad orgánica constante en un corredor de altísimo tráfico.
Con terminaciones de porcelanato y divisiones de vidrio templado, el edificio se posiciona como una sede central lista para ser ocupada, optimizando los tiempos de retorno de inversión al encontrarse desocupado y disponible para transferencia inmediata.
Detalles exactos del activo:
- Superficie total de terreno: 450 metros cuadrados (12 metros de frente sobre ruta)
- Área construida en planta baja: 262,82 metros cuadrados
- Cobertura de tinglado/chapa: 322 metros cuadrados
- Planta alta: Estructura de hormigón armado y paredes terminadas con blindex
- Distribución: 3 sectores independientes (showroom, área técnica y oficinas)
- Instalaciones: Energía trifásica, agua corriente y red de cloaca activa
- Ubicación estratégica: Fernando de la Mora (frente a Paseo Badenia)
- Uso permitido: Comercial, profesional o mixto
La confianza en esta operación se respalda con la solidez de la losa preparada para más niveles y la ubicación en un nodo consolidado de bancos y sanatorios.
El costo de oportunidad de no asegurar este edificio es la pérdida de una base estructural ya pagada en el punto de mayor exposición de la ciudad.
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