Planta alta:
- Salita o estar familiar.
- Amplio dormitorio matrimonial en suite.
- 2 amplios dormitorios adicionales.
- Baño compartido.
Características destacadas:
- Aproximadamente 150 m² construidos.
- Propiedad totalmente amurallada.
- Amplios ambientes distribuidos en dos plantas.
- Quincho techado con parrilla.
- Amplio patio con acceso vehicular.
- Capacidad para estacionar varios vehículos.
- Ubicación frente a Plaza Ycuá Duré.
Ubicación y entorno:
- A pocos metros de Av. Las Residentas.
- Cercanía a comercios y supermercados.
- Instituciones educativas en los alrededores.
- Centros de salud y estaciones de servicio próximos.
- Conexión con distintos puntos de Luque y hacia Areguá.
Estado actual:
La vivienda se encuentra inconclusa y presenta deterioros importantes en paredes, techos e instalaciones, además de sectores afectados por humedad y falta de mantenimiento. El patio también requiere limpieza y recuperación general. Es necesaria una evaluación técnica para determinar los trabajos de recuperación y las posibilidades de aprovechamiento de las estructuras existentes.
Potencial de la propiedad:
Una alternativa para familias o inversionistas que buscan una vivienda espaciosa, con una distribución ya desarrollada y posibilidades de recuperación y personalización. El precio está principalmente determinado por el valor del terreno, con la ventaja adicional de contar con aproximadamente 150 m² de construcción existente, quincho y cerramiento perimetral.
Servicios:
Servicios de agua y energía eléctrica disponibles en la zona, actualmente sin medidores propios.
Configuración actual del terreno:
El frente actual está compuesto por un tramo recto de aproximadamente 6 metros, donde se encuentra el portón vehicular, y otro tramo diagonal de aproximadamente 6 metros, hasta la segunda columna de la muralla. Las medidas son referenciales y están sujetas a mensura y actualización catastral.
Situación documental:
Cuenta con título antecedente y adjudicación judicial a favor de la propietaria, pendiente de inscripción registral. Según información proporcionada, aproximadamente 47,52 m² del terreno fueron afectados por una expropiación municipal para la apertura de la calle empedrada existente. La superficie remanente estimada es de 485 m². Quedan pendientes la verificación documental de dicha afectación y las gestiones ante la Municipalidad de Luque y Catastro para actualizar las dimensiones y la superficie definitiva del inmueble, así como coordinar su regularización registral.
