Duplex - Venta - Luque, Central, Paraguay

En venta en Luque, Central, Paraguay: Gs. 480,000,000, 150 m², 4 dormitorios, 3 baños. Publicado el 23 de octubre de 2026 por Remax Cosmopolita; actualizado el 24 de octubre de 2026.

Precio del m² en Luque: venta y alquiler

CASA A REFACCIONAR CON TERRENO DE 485 M²

CASA A REFACCIONAR CON TERRENO DE 485 M²

ID:***

Ycuá Duré, Luque. Frente a Plaza Ycuá Duré, con rápido acceso a Av. Las Residentas.

Amplia vivienda de dos plantas, con aproximadamente 150 m² de construcción, ambientes espaciosos, quincho y un gran patio.

Una propiedad con potencial para quienes buscan recuperar y terminar una vivienda familiar o desarrollar un proyecto de inversión, aprovechando las construcciones existentes.

La edificación tiene aproximadamente entre 8 y 10 años de antigüedad y nunca llegó a terminarse.

SUPERFICIES

- Terreno original según título: 532,52 m².

- Superficie afectada por apertura de calle: 47,52 m² aprox.

- Superficie remanente estimada: 485 m².

- Superficie construida: 150 m² aprox.

- Vivienda distribuida en dos plantas.

PLANTA BAJA

Estacionamiento frontal para 2 vehículos.

Dormitorio de servicio con baño o área de lavadero.

Baño social.

Amplia sala, estar y comedor.

Cocina espaciosa.

Quincho techado con parrilla.

Amplio patio con acceso vehicular y espacio para varios vehículos adicionales.

PLANTA ALTA

Salita o estar familiar.

Amplio dormitorio matrimonial en suite.

2 amplios dormitorios adicionales.

Baño compartido.

✨ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

✅ Aproximadamente 150 m² construidos.

✅ Propiedad totalmente amurallada.

✅ Amplios ambientes distribuidos en dos plantas.

✅ Quincho techado con parrilla.

✅ Amplio patio con acceso vehicular.

✅ Capacidad para estacionar varios vehículos.

✅ Ubicación frente a Plaza Ycuá Duré.

A pocos metros de Av. Las Residentas.

Cercanía a comercios y supermercados.

Instituciones educativas en los alrededores.

Centros de salud y estaciones de servicio próximos.

Conexión con distintos puntos de Luque y hacia Areguá.

ESTADO ACTUAL

La vivienda se encuentra inconclusa y presenta deterioros importantes en paredes, techos e instalaciones, además de sectores afectados por humedad y falta de mantenimiento.

El patio también requiere limpieza y recuperación general.

Es necesaria una evaluación técnica para determinar los trabajos de recuperación y las posibilidades de aprovechamiento de las estructuras existentes.

POTENCIAL DE LA PROPIEDAD

Una alternativa para familias o inversionistas que buscan una vivienda espaciosa, con una distribución ya desarrollada y posibilidades de recuperación y personalización.

El precio está principalmente determinado por el valor del terreno, con la ventaja adicional de contar con aproximadamente 150 m² de construcción existente, quincho y cerramiento perimetral.

⚡ Servicios de agua y energía eléctrica disponibles en la zona, actualmente sin medidores propios.

CONFIGURACIÓN ACTUAL DEL TERRENO

El frente actual está compuesto por un tramo recto de aproximadamente 6 metros, donde se encuentra el portón vehicular, y otro tramo diagonal de aproximadamente 6 metros, hasta la segunda columna de la muralla.

Las medidas son referenciales y están sujetas a mensura y actualización catastral.

SITUACIÓN DOCUMENTAL

Cuenta con título antecedente y adjudicación judicial a favor de la propietaria, pendiente de inscripción registral.

Según información proporcionada, aproximadamente 47,52 m² del terreno fueron afectados por una expropiación municipal para la apertura de la calle empedrada existente.

La superficie remanente estimada es de 485 m². Quedan pendientes la verificación documental de dicha afectación y las gestiones ante la Municipalidad de Luque y Catastro para actualizar las dimensiones y la superficie definitiva del inmueble, así como coordinar su regularización registral.

PRECIO: GS.*** -

¡Contactanos para más información y coordinar una visita!

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Qué hay cerca

Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales