Depósito en venta sobre la Autopista Silvio Pettirossi, Luque

Características del lugar:

El inmueble se encuentra al costado de las instalaciones del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, principal terminal aérea de la República del Paraguay. La zona cuenta con infraestructura para empresas de transporte aéreo y hangares para guarda de aeronaves, con uso mixto comercial, industrial y logístico debido a su cercanía con el aeropuerto.

Descripción de la infraestructura, Fracción A:

• Portería: ambiente con baño y estructura de hormigón
• Edificio presidencial y de operaciones, lado izquierdo del hangar administrativo: edificio de dos plantas con recepción, sala de espera, oficinas, salas de reuniones y servicios higiénicos. Cuenta con escalera interna de acceso a planta alta. Estructura de hormigón, techo de losa en planta baja y chapas de zinc sobre estructura de madera con cielo raso de madera tipo machimbre en planta alta. Superficie construida: 550 m²
• Edificio comercial de dos plantas, con escalera externa metálica para acceso a planta alta y estructura de hormigón
• Hangar en área de administración: galpón semicerrado con techo de chapas de zinc sobre estructura metálica reticulada de correas y vigas sobre pilares de hormigón; cerramiento parcial de mampostería revocada y pintada, y piso de hormigón. Superficie: 1.350 m²
• Cobertura para estacionamiento en los sectores de portería y presidencia, con chapas de zinc a un agua sobre estructura reticulada de hierro: 199 m²
• Estructura metálica para cobertura del estacionamiento de funcionarios: 380 m²
• Pórtico de acceso: 23 m²; cerramiento en el sector del pórtico con mallas metálicas sobre muro revocado de nivelación y pilares revocados: 18 ml; piso de hormigón: 6.000 m²
• Pavimento asfáltico: 4.300 m²; área con pavimento de adoquines de cemento: 1.040 m²
• Cercado con postes de hormigón y alambre tejido sobre muro de piedra de nivelación: 210 ml
• Instalación eléctrica trifásica con dos transformadores, uno de 100 KVA y otro de 200 KVA
• Pozo artesiano de 60 m de profundidad y obras de encauzamiento de aguas

Descripción de las mejoras, Fracción B:

• Superficie: 1 ha, 8.949 m² y 1.744 cm²
• Galpón taller semicerrado, con techo a un agua de chapas de zinc sobre estructura metálica de correas y vigas reticuladas sobre pilares de hormigón. Superficie: 540 m²
• Edificio de gerencia de mantenimiento y depósito, con una superficie de 150,0 m², ubicado al costado del galpón de transporte; cuenta con áreas de oficinas y techo de chapas de zinc sobre estructura metálica reticulada con cielo raso
• Edificio de baños y depósito: cuenta con dos sectores para depósito y dos áreas de servicios higiénicos. Los depósitos tienen techo tipo bovedilla y los baños, techo de losa de hormigón. Paredes de mampostería revocadas y pintadas, con revestimiento de azulejos en los baños; pisos cerámicos en los baños y de cemento en los depósitos
• Galpón de transporte de 630 m², semicerrado, con techo tipo parabólico de chapas de zinc sobre estructura metálica reticulada de correas y vigas, pilares de hormigón, cerramiento parcial de mampostería revocada y pintada, y piso de hormigón
• Hangar de operaciones semicerrado, con techo tipo parabólico de chapas de zinc y extractores eólicos sobre estructura metálica reticulada de pilares, correas y vigas; cerramiento parcial de mampostería revocada y pintada, y piso de hormigón
• Edificio de oficinas de operaciones, lado derecho del hangar de operaciones: edificio de dos niveles con galería de acceso, oficinas y servicios higiénicos. Cuenta con acceso interno mediante escalera de hormigón revestida de granito y otro acceso externo con escalera metálica. Estructura de hormigón de pilares y vigas, techo de losa en planta baja y chapas de zinc sobre estructura de madera con cielo raso en planta alta; cerramiento de mampostería revocada y pintada; aberturas interiores de madera y exteriores metálicas vidriadas; piso de granito en planta baja y cerámico en los baños y planta alta
• Galpón de herrería y soldadura, con techo de chapas de zinc a un agua sobre estructura metálica y cerramiento parcial de mampostería de ladrillos comunes vistos
• Quincho, cocina y baño: galería comedor de 92,0 m². El quincho cuenta con galería comedor y área de parrilla con mesadas y mostrador; al fondo, cerramiento correspondiente al área de cocina con galería. En la parte posterior del quincho se ubica el bloque de baño

Oportunidad de inversión:

El inmueble, ubicado al costado del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, representa una oportunidad para inversionistas interesados en los sectores aeronáutico y logístico. La zona tiene potencial para consolidarse como centro de distribución de pasajeros y cargas en la región de América del Sur. Asunción, Paraguay, es actualmente un centro clave de producción de bienes y servicios.

Sector aeronáutico:

La infraestructura es adecuada para empresas dedicadas al transporte aéreo comercial y permite la operativa de aviones. Se pueden desarrollar actividades de mantenimiento, almacenamiento, reparación, fabricación, ensamble y montaje de aeronaves.

Sector logístico:

Espacio adecuado para el almacenamiento y la guarda de mercancías, así como para el transporte de cargas, facilitando operaciones logísticas más eficientes.

Sector comercial:

La propiedad ofrece opciones para desarrollar actividades comerciales, como paseos comerciales, restaurantes, hoteles, espacios recreativos para turistas, estacionamientos, servicios de lockers para extranjeros y otros proyectos.