La configuración del inmueble permite operar simultáneamente distintas unidades de negocio dentro del mismo predio, optimizando los procesos logísticos y administrativos.
Distribución del complejo:
Depósito 1, nave comercial:
- 554,99 m² cubiertos
- Entrepiso de 135 m²
- Local comercial con importante exposición sobre esquina
Ideal para:
- Centro de distribución
- Sala de exhibición
- Venta mayorista
- Atención a clientes corporativos
Depósito 2:
- 400 m² cubiertos
- Espacio adaptable para almacenamiento, cross-docking, producción liviana o consolidación de mercaderías
Depósito 3, producción y administración:
- 1.002,50 m² cubiertos
- Integra área industrial con un completo bloque corporativo compuesto por:
- Recepción
- Oficinas operativas
- Oficinas gerenciales con sanitarios privados
- Sala de reuniones
- Oficina de informática
- Oficina de contabilidad
- Showroom
- Balcón con vista al área de producción
- Sanitarios completos
Esta distribución permite una gestión eficiente de las operaciones administrativas sin interferir con la actividad logística.
Depósito 4:
- Actualmente acondicionado como salón de ventas
- Altura aproximada de 6,50 metros
- Su configuración permite adaptarlo para centro logístico, depósito de gran volumen, área de almacenamiento, sala de exhibición o producción industrial
Infraestructura complementaria:
La propiedad incorpora instalaciones que favorecen la operación continua de empresas con importante dotación de personal.
- Caseta de seguridad con dormitorio y baño
- Vestuarios independientes para damas y caballeros
- Cocina para personal
- Comedor
- Amplio estacionamiento interno
- Área de parrilla
- Circulaciones internas funcionales
Seguridad:
El inmueble cuenta con un sistema de prevención y protección contra incendios aprobado por la Municipalidad de Fernando de la Mora, cumpliendo con la normativa vigente para establecimientos industriales y comerciales.
Capacidad operativa:
Por su superficie construida, altura disponible y distribución funcional, la propiedad resulta apta para operaciones de almacenamiento mediante racks selectivos o sistemas similares. La capacidad estimada se encuentra entre 600 y 1.000 posiciones de pallet, dependiendo del diseño definitivo del layout logístico, tipo de rack, dimensiones de pallets, altura efectiva de almacenamiento, equipos de manipulación y pasillos operativos.
Destinos recomendados:
- Operadores logísticos (3PL / 4PL)
- Centros nacionales de distribución
- Empresas de consumo masivo
- Distribuidoras mayoristas
- Importadores y exportadores
- Empresas de comercio electrónico
- Industrias manufactureras
- Empresas farmacéuticas
- Empresas de tecnología
- Retail con centro de distribución
- Empresas de alimentos y bebidas
- Empresas de autopartes
- Centros de servicio técnico
- Empresas de equipamiento industrial
Principales ventajas competitivas:
- Más de 3.000 m² construidos en un único complejo
- Integración de depósitos, oficinas corporativas y local comercial
- Infraestructura preparada para operaciones industriales y logísticas
- Excelente conectividad con los principales accesos del Gran Asunción
- Espacios administrativos completamente desarrollados
- Instalaciones para personal
- Sistema contra incendios habilitado
- Potencial para adaptar la operación a distintos modelos logísticos e industriales
Ubicación:
Fernando de la Mora, Paraguay
